Madrid, 11 dic.- El precio de la vivienda podría caer este año entre un 10 % y un 11 %, según el portal inmobiliario Pisos.com, que confía en que 2014 sea el año que marque el punto de inflexión con un panorama inmobiliario plano y sin grandes sorpresas.
Después de un año con caídas interanuales que han superado el 11 %, Pisos.com prevé para el próximo año un ajuste de los precios de entre el 7 y el 8 %, según subraya el director del Gabinete de Estudios del portal, Manuel Gandarias, que añade que desde 2009 el descenso acumulado del precio de la vivienda de segunda mano supera el 32 %.
De cara a 2014, el director general de Pisos.com, Miguel Ángel Alemany, cree que solo la estabilidad de los ingresos de las familias y la apertura hipotecaria serán los que podrán acelerar el "esperado" cambio de ciclo de cara a 2015.
El apetito inversor ha sido uno de los brotes verdes observados en el sector con la entrada de grandes firmas en el mercado inmobiliario español, que ha hecho posible la venta de carteras importantes de inmuebles.
El cliente extranjero minorista también ha ganado peso en la compraventa de vivienda, añaden desde Pisos.com, que subrayan que lo ideal sería que el cliente nacional también pudiese participar de este proceso al 100 %.
En este sentido, indican que el mercado inmobiliario es ahora más atractivo que nunca, pero que si la financiación no llega solo unos pocos podrán aprovechar las ocasiones que se presentan.
Alemany señala además que el saneamiento de las entidades es la gran esperanza para el sector y que tras forzar sus canales de comercialización el escalón en la concesión de hipotecas podría marcar la diferencia en 2014, dado que las entidades, una vez liberadas, "tendrían sí o sí" que volver a prestar a empresas y familias.
Por otro lado, y según una encuesta de Fotocasa, vender un piso requiere una rebaja media del 18 % respecto a su precio inicial, unos 63.000 euros menos.
El informe revela que solo el 9 % de los propietarios que han puesto su piso a la venta en el último año lo ha conseguido vender. De promedio, han tardado en cerrar la compraventa más de un año, en concreto 13,2 meses.
"Bajar el precio es la única vía que tienen los particulares para vender un inmueble en el actual contexto de restricción del crédito y ante la fuerte presión de los bancos para dar salida a las viviendas que tienen en stock", explica la responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.
(Agencia EFE)
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