Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en noviembre de 2013 tuvo un precio medio de 1.006 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una caída del -1,86% frente al mes de octubre, arrojando el tercer retroceso más marcado del panorama nacional. Interanualmente, se produce una bajada del -7,75%, pues el precio por metro cuadrado en noviembre de 2012 fue de 1.090 euros.
Castilla-La Mancha es la autonomía más barata del país, seguida de Extremadura (1.255 €/m²) y Canarias (1.324 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2013 ha registrado un precio medio de 1.713 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -9,73%. La bajada frente al mes de octubre de 2013 es del -0,54%.
El mercado de la vivienda continúa presionado por la situación económica a nivel general. En este sentido, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, apunta que el dato de los precios no debe analizarse de forma aislada: "El sector inmobiliario ha experimentado un gran descenso en todos los indicadores que miden su evolución. La pérdida de empleo y la falta de financiación han hecho que la demanda decida dilatar su decisión de compra, aspecto que resulta notable al recurrir a las estadísticas que miden las hipotecas y las compraventas".
Para Alemany, la evolución de los precios de cara a 2014 presenta un panorama en el que los ajustes serán menos intensos, pero seguirán marcando la pauta. "Todavía existen ubicaciones donde se producirá una vuelta de tuerca más, pero la percepción general es que el movimiento en los precios dispone de un recorrido a la baja limitado", asegura el responsable del portal inmobiliario, que tampoco prevé subidas intensas en zonas más atractivas, sino un estancamiento: "Hay localizaciones donde la oferta ya resulta interesante para una demanda que lleva meses seleccionando y tomando posiciones", comenta Alemany.
Cuenca es la quinta capital más barata de España
Mensualmente, todas las provincias de la región bajan, a excepción de Cuenca (1,40%), que marca el cuarto incremento más intenso del país, y Albacete (0,40%), que registra el noveno. Por el contrario, Toledo (-4,40%) es la segunda que más desciende del cómputo general. De un año a otro, Ciudad Real (-12,47%) es la que más desciende de la región. Con 1.344 euros por metro cuadrado en noviembre de 2013, Albacete es la provincia más cara de la región. Por su parte, Cuenca (766 €/m²) es la más barata, tanto de la región como del país, seguida de Ciudad Real (815 €/m²) y Toledo (914 €/m²) en el segundo y tercer lugar de este mismo ranking.
En cuanto a las capitales manchegas, únicamente sube Ciudad Real (0,55%) frente a octubre. Por otra parte, la capital de Toledo (-3,76%) es la segunda que más cae de España. Interanualmente, todas las capitales de la región descienden, siendo la capital de Toledo (-15,69%) la quinta que más retrocede del país. Guadalajara (-15,05%) marcan la séptima caída más significativa a nivel nacional y Guadalajara (-13,29%), la decimotercera. En cuestión de precios, Cuenca (1.243 €/m²) es la capital más barata de Castilla-La Mancha y la quinta del cómputo general, y Ciudad Real (1.301 €/m²) la novena. Por su parte, Albacete (1.685 €/m²) es la más cara de la región.
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