el nuevo plan de negocio de sareb, conocido popularmente como el banco malo, espera obtener 13.600 millones de euros por sus 98.000 viviendas. esto arroja un precio medio por vivienda de 138.775 euros. en su plan de negocio estima una caída de precios hasta 2015, una estabilización posterior y una recuperación de precios a partir de 2017
en concreto, el escenario de precios en que se basa el plan de negocio estima que los precios para el producto terminado sigan bajando a un ritmo del 2,8% este año y del 1,5% el próximo, y que se estabilicen en 2015-2016. A partir de 2017 estima que comenzará la recuperación, con aumentos de precios del 3% anual hasta 2017, que se acelerarán al 6% a partir de 2023 y hasta el final del período de vida de Sareb (2017). Esta es la mayor diferencia con el plan anterior, que sólo preveía un crecimiento del 3% anual en este período final
el precio medio de una vivienda en españa estaría en torno a los 160.000 euros, según los datos del ministerio de fomento. no obstante, hay que recordar que el banco malo sólo ha recibido inmuebles valorados por encima de los 100.000 euros de valor contable, a los que ha hecho un descuento del 54,2%. es decir, el banco malo ha pagado 45.800 euros por un piso que los bancos rescatados tenían valorado en 100.000 euros
el precio de venta al que sareb quieren vender actualmente las viviendas es un 25% superior al que haya pagado en el traspaso. el organismo espera desprenderse de prácticamente la mitad de su cartera de viviendas, unas 42.500 unidades, en los primeros cinco años
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Sareb pretende vender sus pisos a una media de 140.000 euros
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