las inmobiliarias denuncian que la compra de un piso chollo sigue conllevando el pago de más impuestos

miércoles, 8 de mayo de 2013

las inmobiliarias denuncian que la compra de un piso chollo sigue conllevando el pago de más impuestos

Miércoles, 8 Mayo, 2013 - 09:19

la asociación de profesionales expertos inmobiliarios (apei) alerta del problema de comprar un piso a bajo precio. las haciendas regionales calculan el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) y el de sucesiones sobre unas tablas de precios mínimos que son entre un 20% y un 30% superiores al precio real de mercado. las únicas comunidades autónomas donde los valores mínimos están en línea con el precio de mercado son baleares y la comunidad valenciana

así, la organización denuncia que cuando un comprador adquiere una vivienda de 180.000 euros y tributa por este importe, hacienda le remite posteriormente una liquidación complementaria porque el precio que les consta es entre un 20% y un 30% superior al pagado

en estas situaciones, la apei recomienda recurrir esta complementaria y reclamar una carga tributaria acorde con el precio pagado y escriturado por la vivienda. pero avisan de que este proceso es largo y no siempre concluye con éxito

según el presidente de apei, óscar martínez, "los valores catastrales que se aplican actualmente eluden la caída en picado de los precios de los últimos cinco años", de lo que resulta que cuando el comprador va a pagar uno de estos impuestos tributa como si la vivienda costase hasta un 30% más

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