artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de barcelona home staging
en un artículo anterior explicamos que con las nuevas condiciones del mercado inmobiliario, el propietario que quiere vender o alquilar su inmueble tiene que cuidar la presentación del mismo; algo que no necesitaba hace unos años. son conceptos nuevos en nuestro país y obviamente hay dudas y preguntas. aquí están 4 ejemplos de pisos y casas en los que los cambios de presentación sí fueron decisivos para encontrar compradores
1. barcelona – piso de 90 m2
antes: piso muy bien ubicado y con buena distribución, pero sobrecargado, antiguo, oscuro, y muy identificado a su previa propietaria
sin vender desde: 5 meses
lo que decían los clientes: “¡aquí no quiero vivir!”
acciones: quitar muebles, cuadros, trastos ; pintar ; decorar ; iluminar ; instalar material moderno
después: vendido en 4 semanas
2. manilva (málaga) – piso de 75 m2
antes: piso en perfecto estado, con terraza, con vistas al mar... pero triste, sin encanto, sin nada para destacar
sin vender desde: 8 meses
lo que decían los clientes: “me gusta más el que hemos visitado ayer”
acciones: decorar de forma neutra pero moderna y atractiva
después: vendido en 3 semanas
3. zaragoza – piso de 80 m2
antes: piso en buen estado pero vacío, oscuro y lúgubre, que además, como todo espacio vacío, parecía más estrecho de lo que es en realidad
sin vender desde: 4 meses
lo que decían los clientes: “uy qué pequeña esta habitación... aquí no cabe mi cama”
acciones: decorar y amueblar con material ligero para dar vida a los espacios y quitar la sensación de estrechez
después: vendido en 5 semanas
4. castelldefels (barcelona) – casa de 150 m2
antes: casa con encanto, al lado de la playa, pero algo antigua y gastada
sin vender desde: 10 meses
lo que decían los clientes: “aquí me voy a dejar un pastón, tendría que cambiar todo... no me quiero meter en este lío”
acciones: pintar las puertas de los armarios, cambiar el color de los azulejos con pintura especial para este uso, limpiar a fondo, reparar unos defectos leves (grifo que gotea, grietas, agujeros, azulejo roto), instalar unos objetos modernos
después: vendido en 3 semanas
una preparación adecuada del inmueble, como en estos ejemplos, sirve para desvelar el verdadero potencial del inmueble, atraer más visitas, y tener más posibilidades de vender rápido y al mejor precio
Fuente Link:http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/30/0624549-4-ejemplos-de-cambios-que-aceleraron-la-venta-de-una-vivienda?xts=352991&xtor=RSS-184
