la vivienda es la mayor inversión que se hace en la vida, por lo que hay que tener en cuenta una serie de factores para acertar con la compra de la vivienda. los expertos recomiendan hacer bien los cálculos sobre la cuota hipotecaria mensual o comparar las ofertas hipotecarias que hay actualmente en el mercado
los expertos consultados por el portal de noticias lainformacion.com recomiendan, entre otras cosas, analizar lo que te ahorras en la compra de una vivienda y tu solvencia. a continuación detallamos los factores a tener en cuenta antes de comprar una casa:
1.- analizar la solvencia: hay que hacer bien los cálculos y ser previsores si para comprar una vivienda necesitamos contratar una hipoteca. es recomendable hacer cálculos de cómo se quedaría la cuota hipotecaria en distintos escenarios económicos
2.- disponer de dinero en efectivo: hoy en día para que el banco te conceda una hipoteca necesitas tener dinero ahorrador, al menos un 20% del valor de la vivienda más otro 10% para pagar los gastos de notaría, gestoría, registros, etc
3.- buscar casa en otras zonas: no hay que centrarse en una sola zona, sino que podemos ampliar el radio de acción. es aconsejable mirar en zonas aledañas que pueden estar bien comunicadas tanto por carretera como por transporte público y donde las viviendas pueden ser más baratas
4.- mirar bien las oportunidades: es recomendable estar pendiente de las últimas promociones de viviendas y también de los pisos de bancos. además, las ferias inmobiliarias, como el sima, concentran una buena oferta de viviendas a precios atractivos
5.- comparar las hipotecas del mercado: hay que mirar bien qué entidad financiera ofrece mejores condiciones hipotecarias: diferenciales más bajos o eliminación de ciertas comisiones si se cuenta con ahorro e ingresos fijos
6.- tener en cuenta una posible reforma: hay viviendas que se pueden pagar “a toca teja” pero que necesitarían una reforma, por lo que hay que tener en cuenta este posible desembolso
7.- el alquiler con opción a compra, buen opción: te permite vivir de alquiler durante un determinado periodo de tiempo y después, voluntariamente, ejecutar la compra de la vivienda. lo bueno de esta opción es que la renta mensual se descuenta del precio de venta
8.- déjate asesorar por una agencia inmobiliaria: las agencias inmobiliarias suelen realizar análisis de las necesidades de cada comprador y de los precios del mercado de la vivienda. ellas saben las condiciones de las viviendas situadas en la zona que te gusta y el precio al que la puedes comprar, según el presupuesto que tengas
Fuente Link:http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/24/0622335-8-factores-a-tener-en-cuenta-antes-de-comprar-una-casa?xts=352991&xtor=RSS-184
