Cartel de piso vendido en un edificio de Madrid. (JORGE PARIS)
La venta de viviendas disminuyó el 23,2% en enero respecto al mismo mes del año pasado. El dato se explica porque en enero de 2013 aún se dejaba sentir el "efecto llamada" que propició la eliminación de la desgravación fiscal por compra desde el 1 de enero de 2013.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el primer mes de este año se han realizado 30.659 operaciones de compraventa de viviendas, respecto a las 39.670 transacciones inscritas en los registros de la propiedad el mismo mes del año anterior, aunque procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente.
El descenso interanual en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 27,5%, hasta sumar 14.527 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 18,9%, hasta 16.132 operaciones. En ambos casos, se trata de la cifra más elevada de transacciones desde febrero de 2013.
Del total de las compraventas de fincas realizadas en enero, el 83,4% eran urbanas y, de éstas, el 54,2% fueron viviendas. En total, el número de fincas transmitidas e inscritas en los registros de la propiedad en enero alcanzó las 142.069, lo que supone el 8,2% menos que en el mismo mes de 2013. De este total, se registraron 67.897 ventas (13,7% menos), 4.049 donaciones (40,6% menos), 771 permutas (6,4% menos) y 30.433 herencias (5,3% más).
Asimismo, se registraron 38.919 operaciones (1,5% menos) de otro tipo, entre las que se incluyen concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales
- Nueve meses a la baja. El descenso interanual de enero es bastante más pronunciado que el experimentado en diciembre (-3,6%) y con él, la compraventa de viviendas suma nueve meses consecutivos a la baja.
- Descenso acusado de la venta de obra nueva. En enero de 2014, cayeron con más fuerza las ventas de obra nueva (27,5 %) hasta las 14.527 operaciones, y con menos las de vivienda usada (18,9 %), hasta las 16.132 transacciones.
- Cae la venta tanto de viviendas libres como protegidas. En función del régimen de protección, la mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa, en concreto el 87,9%, fueron viviendas libres. En total fueron 26.942 inmuebles, el 22,7 % menos; mientras que las transacciones de viviendas de protección oficial fueron el 26,7 % inferiores, con 3.717 operaciones, respecto a enero de 2013.
- Las mayores ventas, en la Comunidad Valenciana. La Comunidad Valenciana fue la autonomía que mayor número de viviendas vendidas registró por cada cien mil habitantes, con 111 casas, seguida de Madrid (101) y de Baleares (100).
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