el gabinete de técnico del colegio de aparejadores de madrid explica cómo conseguir el certificado energético para la venta o alquiler de una vivienda en cinco pasos. entre ellos, señala la identificación de un técnico competente, comunicar el certificado a la comunidad autónoma o recibir el número de registro
- identificar a un técnico competente: las ccaa están obligadas a elaborar un registro de profesionales habilitados para hacer estas certificaciones. Hay que consultar este registro para asegurarse de que la certificación la realiza un técnico acreditado
- socilitar presupuesto: El precio del certificado es libre, lo que ha dado pie a ofertas de dudosa fiabilidad. sin embargo, es importante contar con una certificación energética de calidad, ya que las autoridades regionales controlará los certificados. por este motivo, los aparejadores alertan de que hay que desconfiar de certificaciones que no sean "exhaustivas"
- comunicar la certificación a la ccaa: una vez que el técnico evalúa la vivienda y elabora el certificado hay que comunicarlo al organismo competente de la ccaa. El certificado no tiene validez hasta que no es revisado por la Administración, que comprueba que la evaluación se ha ejecutado de forma correcta y que la calificación de la vivienda es la adecuada. Esta comunicación implica a su vez unas tasas, definidas por cada región
- recibir el número de registro: tras la inscripción, el propiario recibirá en unos días la etiqueta energética con el número de registro asignado, lo que significa que la vivienda ya está certificada y registrada con la supervisión administrativa correspondiente
- incluir el certificado en los anuncios de venta o alquiler: El Real Decreto establece que la etiqueta energética debe incluirse en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler. La normativa aún no ha concretado cómo, pero cuando se venda o alquile, el vendedor debe entregar el certificado al comprador o arrendatario
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