un reciente estudio del banco central europeo (bce) sugería que el hogar intermedio alemán tenía una riqueza muy inferior (51.400 euros) a uno español (183.000 euros). las cifras fueron utilizadas de forma política en alemania, pero un análisis pormenorizado de los datos ofrece una lectura menos radical. así, por ejemplo, el hecho de que en alemania vivan menos personas por hogar, que aún esté lastrado por la antigua alemania del este y que la mayoría de los alemanes vivan de alquiler desliza a la baja su patrimonio frente a otros países como españa. en nuestro país muchas personas viven en su vivienda, cuyo precio para el estudio fue tomado en 2008, un momento donde aún las valoraciones eran elevadas por la burbuja inmobiliaria
hay que tener también en cuenta que el estudio inicial que corrió como la pólvora fue publicado por el bundesbank, banco central de alemania, y mostraba la mediana de los datos (es decir, el punto medio de riqueza del conjunto de datos ordenados o aquel donde quedan igual número de datos por encima o por debajo). posteriormente el bce publicó el estudio completo donde también se mostraba la media de los datos y se observaba que alemania era el país donde más diferencia había entre su mediana y su media, es decir, que en alemania el patrimonio está concentrado en pocas manos y el factor este-oeste aún pesaba enormemente
respecto al patrimonio inmobiliario es importante destacar que en españa el 82,7% de los hogares son propietarios de su vivienda y el 56% no tiene hipoteca. en Alemania, únicamente el 44,2% es propietario, con solo el 26,2% sin hipoteca. el número de personas que viven en él también hay que analizarlo. En España, el 5,4% de los hogares está formado por 5 personas; el 21%, por 4; el 25,3%, por 3; el 29,5%, por 2, y el 18,5%, por 1. En Alemania, por el contrario, el 3,8% de los hogares lo forman 5 personas; el 9,4%, 4; el 12,8%, 3; el 34,5%, 2, y el 39,6%, 1
quizás, el factor más importante es que las cifras sobre los precios de la vivienda fueron tomados en diferentes momentos, alejados todos ellos del momento actual. así, los precios de las viviendas en España y Grecia se corresponden con 2008, cuando aún no se había producto el desplome actual
es interesante saber que quedándonos sólo con los activos financieros (excluyendo inmobiliarios), Holanda, Bélgica y Luxemburgo tienen un patrimonio financiero (especialmente en pensiones y fondos de inversión) mucho mayor que el resto, casi el doble que el de Alemania y casi tres veces el de Italia y España. por último, tal y como explica el diario el país,"estos resultados deben contrastarse con la PIIN (posición inversora internacional neta), en la que debería aparecer el patrimonio total neto, junto con el de las empresas privadas y con el del sector público, al incluir inversiones directas y de cartera, derivados financieros y otras inversiones y activos de reserva"
en este sentido y de acuerdo con diversos estudios, como el Paul de Grauwe y Yuemei Ji para la ocde (VOX, 16 de abril de 2013), se obtiene que los hogares alemanes tienen, lógicamente, un patrimonio neto total mucho mayor que los de Italia, España, Grecia y Chipre, ya que una parte elevada de su patrimonio no está en los hogares, sino también en el sector público
Fuente Link:http://www.idealista.com/news/archivo/2013/06/20/0633241-por-que-se-dice-que-los-hogares-espanoles-son-el-triple-de-ricos-que-los-alemanes-grafico?xts=352991&xtor=RSS-184
