imagen aérea de las pistas de tenis de wimbledon
artículo escrito por reyes martínez, colaboradora de idealista news desde londres
wimbledon, al suroeste de londres, es esta semana el barrio más famoso del mundo gracias a su legendario torneo de tenis. miles de aficionados viajan al distrito sw19 de la capital británica para presenciar los partidos y el mercado inmobiliario de alquiler se desata. el precio de contratar una vivienda de tres habitaciones durante la semana del torneo puede ascender a 2.000 libras (2.350 euros), mientras que los tenistas de élite pagan hasta 10.000 libras cada semana por sus viviendas de lujo
pero más allá del furor que desata el tenis, wimbledon es una de las zonas más exclusivas de londres para vivir, especialmente la zona denominada wimbledon village, conocida por sus boutiques, cafés y floristerías. las grandes mansiones en esta zona pueden costar hasta 20 millones de libras (23 millones de euros)
plano de londres con la ubicación de wimbledon
wimbledon es una zona residencial, donde muchas viven muchas familias de clase media-alta. es una zona tranquila y segura, cuyas cifras de crímenes están por debajo del promedio de londres, según la policía metropolitana. sus vecinos viven allí atraídos por las buenas conexiones con la city (el distrito financiero), los excelentes colegios, su ambiente tranquilo y su cercanía a grandes parques, como richmond park y wimbledon common. la zona cuenta además con varios campos de golf, un centro ecuestre y por supuesto el all england lawn tennis club, donde se celebra el torneo sobre hierba más famoso del mundo
el precio medio de una vivienda en la zona asciende a 791.000 libras (927.000 euros), casi el doble del promedio de londres, incluidos sus barrios periféricos. el precio por metro cuadrado (m2) en el village oscila entre las 9.000 y 12.000 libras (10.550 y 14.050 euros). para un comprador, resulta difícil encontrar un apartamento en buen estado por menos de medio millón de libras (586.000 euros). el apartamento más barato de wimbledon que ofrece en su web la inmobiliaria savills, por ejemplo, es un loft de 110 metros cuadrados y asciende a 675.000 libras (791.500 euros)
imágenes: savills.com - ver anuncio completo de la vivienda
quienes están dispuestos a comprar algo más grande, con dos habitaciones, deben pensar en el rango de 700.000-800.000 libras (821.000-938.000 euros), mientras que si se busca una casa independiente, el presupuesto se dispara hasta los 2 millones de libras (2.345.000 euros). las propiedades más grandes están en el entorno de los 7 a 9 millones de libras (8,2 y 10,6 millonesde euros) . una de las viviendas más espectaculares que se encuentran estos días a la venta en Wimbledon es una mansión de ocho habitaciones y seis salones, piscina y gran jardín, además de casita adosada para que alojar al personal de servicio. el propietario pide 10 millones de libras (11,7 millones de euros)
imágenes: savills.com - ver anuncio completo de la vivienda
todos estos precios bajan considerablemente si en lugar de buscar en el village, uno se mueve hacia wimbledon town, la parte menos noble de la zona, donde se puede adquirir un apartamento de dos habitaciones por 500.000 libras (587.000 euros)
aunque los precios parecen espectaculares, la crisis también ha pasado factura en este barrio acomodado. según datos de diversas agencias inmobiliarias, los precios en wimbledon hoy son un 17% más caros que en 2007, cuando se alcanzó el pico de 678.000 libras como media de inversión por vivienda. el dato, sin embargo, está por debajo del 25% que han crecido los precios en la ciudad de londres desde hace seis años
una de las razones por las que el precio de wimbledon no ha crecido al ritmo del resto de la ciudad es que la crisis ha afectado de lleno a los empleados de banca, que en buena parte nutrían las mejores zonas de wimbledon. sin bonus, con sueldos recortados y empleados pendientes de un hilo, la movilidad y la compra-venta de viviendas ha caído. por otra parte, la zona todavía no ha sido descubierta por compradores rusos y de oriente medio, que hasta ahora apenas han comprado en wimbledon y que han disparado el mercado en otras partes de la ciudad, como kensington & chelsea y hampstead. a pesar de esta ausencia, un 27% de los compradores en wimbledon son internacionales, un porcentaje bajo si se compara con otros barrios como chelsea, donde el 55% de las adquisiciones las realizan los extranjeros
durante estos últimos seis años, el segmento de propiedades que mejor se está comportando es el de casas pequeñas, con precios entre los 500.000 y 1,2 millones de libras (587.000 y 1.408.000 euros), que cambian de manos con relativa facilidad. los grandes adosados y las mansiones, sin embargo, tardan más tiempo en encontrar comprador
la existencia de buenos colegios es un aliciente para muchas familias con hijos, especialmente si son colegios públicos. cualquier casa cerca de dundonald, ursuline high school y bishop gilpins, colegios considerados de sobresaliente, se revaloriza inmediatamente. algunos expertos indican que una casa puede costar 100.000 libras más (117.000 euros más) por el hecho de estar en el área de influencia de una buena escuela
Fuente Link:http://www.idealista.com/news/archivo/2013/06/24/0634487-wimbledon-tenis-y-casas-de-lujo?xts=352991&xtor=RSS-184
