la deuda del negocio residencial de realia es “insostenible” a largo plazo. así, lo estima la propia compañía en una presentación con motivo de la celebración de su junta de accionistas. precisamente, la inmobiliaria se encuentra negociando la refinanciación de su filial de promoción después de que los bancos aplazasen en mayo, por tercera vez, el vencimiento de 846,6 millones de euros de deuda. ahora realia dispone hasta el 30 de septiembre para cerrar los flecos del acuerdo, tal y como adelantó idealista news
no obstante, la compañía controlada por fcc y bankia destaca también en su presentación que en su futuro más inmediato es liquidar las negociaciones con el sindicato bancario para lograr dar carpetazo a la refinanciación de su negocio residencial. el presidente de la cotizada, ignacio bayón, se mostró hoy en rueda de prensa previa a junta confiado en que la cotizada cerrará esta operación en el mes de julio, informa efe
el gran número de entidades implicadas y la complejidad de las condiciones de financiación impidió en mayo que los acreedores pactase un acuerdo en el plazo previsto inicialmente. realia cree que el finiquitar la refinanciación de su negocio residencial le permitirá lograr un “horizonte temporal suficiente” para obtener recursos y cancelar la deuda de esta división. Su objetivo es convertirse en una inmobiliaria patrimonialista “sostenible” y “rentable”
sareb es el mayor acreedor de realia tras recibir los préstamos que eran propiedad de bankia, con casi 500 millones de euros. también está banco sabadell (120 millones), santander (100 millones), bbva (más de 80 millones), la caixa (50 millones) barclays (40 millones) y kutxa (15 millones)
según las fuentes consultadas por idealista news, la refinanciación se hará tomando activos como garantía bajo la figura de profit-sharing, mediante la cual se establecen distintos niveles y calendarios de pago de la deuda según se vayan vendiendo activos. estas desinversiones afectarán a los inmuebles que están bajo la rama del negocio de patrimonio (oficinas y centros comerciales que la firma tiene dentro y fuera de españa). además, la banca también exige como garantías activos de realia business, básicamente suelo
realia business es la cabecera de un grupo empresarial que desarrolla su actividad de forma directa o través de participaciones accionariales en diferentes sociedades. su negocio se divide en actividad patrimonial, bajo su filial realia patrimonio (100% propiedad de realia business). mientras, la sociedad matriz (realia business) se incluye dentro de la rama de suelo y desarrollo de promociones de primera y segunda residencia
respecto a las desinversiones que prevén acometer sus dos principales accionistas (fcc y bankia), realia asevera que negocia en el mercado la incorporación de nuevos capitales a su accionariado
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