artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de barcelona home staging
no hay 2 ocasiones de dar una buena primera impresión: este lema se aplica tanto a las personas como a las viviendas. ya hemos explicado en previos artículos por qué, en las nuevas condiciones del mercado inmobiliario, es fundamental cuidar la presentación de un inmueble para conseguir una venta o alquiler exitoso. mucho se puede hacer para optimizar dicha presentación: modernizar, quitar sobrecargas, reparar, pintar, decorar... en próximos artículos detallaremos las formas de conseguirlo. pero nada es más importante que una buena iluminación del piso o de la casa
para quien quiere generar más clics en su anuncio de idealista, más interés, más llamadas, más visitas, y luego optimizar el impacto de cada visita comercial, con el objetivo de encontrar un comprador o un inquilino rápidamente y al mayor nivel de precio, un paso fundamental consiste en asegurar una luminosidad óptima en la vivienda
a nadie le apetece una vivienda oscura o lúgubre, aunque el potencial y el precio de esa vivienda sean buenos. como propietario, ¿para qué arriesgar que un problema de presentación tan leve como una falta de luminosidad, perjudique las percepciones sobre la vivienda, y perjudique las posibilidades de venderla o alquilarla en las mejores condiciones?
los profesionales de la preparación de las viviendas para el mercado inmobiliario (home staging) aplican 6 sencillas reglas para mejorar radicalmente la luminosidad percibida de un piso o de una casa:
1. limpiar los cristales a fondo aunque parezca obvio
2. añadir fuentes de luz: en muchos casos, una o dos lámparas por habitación no son suficientes. 3, 4 o hasta 5 no sobran y se pueden poner lámparas de pie, de techo, de mesa…
3. controlar la potencia de las bombillas y cambiarlas por bombillas más potentes si hace falta
4. dejar todo encendido y apagar únicamente el interruptor general entre las visitas
5. instalar cortinas translúcidas y ligeras que dejan entrar la luz natural sin quitar el sentimiento de intimidad
6. pintar las paredes de blanco para dar a la vivienda un tono limpio, fresco y luminoso
estas reglas son sólo una pequeña parte del trabajo de preparación de su vivienda que tiene como objetivo facilitar y acelerar su venta o su alquiler. un buen profesional de home staging en su zona le ayudará a preparar completamente su inmueble para el éxito en el mercado inmobiliario, con las acciones y el material que correspondan exactamente a sus necesidades
Fuente Link:http://www.idealista.com/news/archivo/2013/06/21/0633589-cuidado-con-la-luminosidad-la-regla-de-oro-para-quien-quiere-vender-o-alquilar-su-casa?xts=352991&xtor=RSS-184
