el futuro de las inmobiliarias deja de pasar por las viviendas

lunes, 1 de abril de 2013

el futuro de las inmobiliarias deja de pasar por las viviendas

Lunes, 1 Abril, 2013 - 17:08

el futuro de las inmobiliarias no pasa por la vivienda

las inmobiliarias que aún sobreviven no tienen más remedio que replantearse su negocio basado en los últimos años en el sector residencial. algunas como metrovacesa, colonial o realia se han agarrado al negocio patrimonial y han dejado a las más puristas expuestas a un futuro complicado

es el caso de quabit, martinsa fadesa o reyal urbis. la primera lleva tres refinanciaciones, la segunda protagonizó la mayor suspensión de pagos vista en españa y la tercera acaba de entrar en concurso de acreedores. juntas deberán pasar un año 2013 que se anticipa como el peor desde el estallido de la crisis con las ventas en mínimos, los precios a la baja, la restrinción del crédito y la amenaza del banco malo a la vuelta de la esquina

otras están ya casi totalmente fuera del negocio de la vivienda. realia, por ejemplo, obtuvo el 83% de sus ingresos de los edificios que tiene en patrimonio. como la inmobiliaria participada por bankia y fcc, colonial y sacyr vallehermoso también optaron por desvincularse de todo lo que oliera a pisos. sus estrategias han pasado por "apartar" todas las viviendas en otras unidades, centrarse en la compra/venta y alquiler de edificios y no construir una sola vivienda

incluso las que tienen aún centenares de viviendas en venta martinsa fadesa o reyal urbis tienen sus esperanzas puestas en sus negocios de edificios, internacional, hoteles, centros comerciales o campos de golf. es el momento de reinventarse o morir en un mercado con pocas alternativas