el número de hipotecas registradas sobre viviendas se situó en 24.197 el pasado mes de febrero, lo que supone una caída anual del 7,5%, el menor descenso desde agosto de 2010. con respecto al mes anterior, la constitución de hipotecas descendió un 4,9%, según datos del instituto nacional de estadística (ine). recordamos que los datos del ine toman como base las hipotecas registradas, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación
el importe medio concedido en febrero fue de 103.626 euros, un 1,9% menos que hace un año pero un 0,7% más que el mes anterior. el capital prestado total fue de 2.507.450 euros, un 9,2% menos que hace un año y un 4,2% menos que en enero
tipo de interés de las hipotecas
por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 4,53% y el plazo medio de 21 años. en cuanto a los bancos, el tipo medio es del 4,33% y el plazo medio de 23 años
el 92,3% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,7% de tipo fijo. el euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,1% de los nuevos contratos
el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,24%, igual que el registrado en febrero de 2012
hipotecas con cambios registrales
el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 26.979, lo que supone un descenso anual del 17,4%. en viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 9,3%
atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se producen 21.442 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 19,3% respecto a febrero de 2012. el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 15,2% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumenta un 9,7%
Fuente Link:http://www.idealista.com/news/archivo/2013/04/24/0609677-las-hipotecas-inscritas-sobre-viviendas-registran-en-febrero-la-menor-caida-anual-en-dos-anos-y-m?xts=352991&xtor=RSS-184
