La empresa pública de viviendas sociales del Gobierno de Canarias, Visocan, tan solo vendió el año pasado 7 pisos. Esto supone un descenso del 99% en ventas desde que comenzó la crisis económica en el año 2008.
De hecho, la evolución de la venta de casas sociales desde el inicio de la recesión ha ido paulatinamente en descenso: pasó de los 646 ventas gestionadas en 2008 a 305 al año siguiente (un 53% menos). El salto de 2009 al año 2011 supuso prácticamente el mismo porcentaje, pasando de las 305 ventas a 145, un 52,46% menos. En cuanto a los últimos años, en 2012 Visocan gestionó 85 ventas un 41,38% menos que en 2011) y el año pasado tan solo 7, un 92% menos con respecto al año anterior.
La crisis económica afectó de lleno al crecimiento del mercado inmobiliario e hizo que desaparecieran las ayudas estatales para la compra de casas protegidas y se dispararan las restricciones de las entidades financieras para conceder créditos a las familias. Por este motivo, el Gobierno de Canarias optó por reconvertir en alquileres económicos las viviendas que había construido para la venta.
De esta forma, mientras las ventas han ido bajando hasta casi desaparecer, los alquileres sociales han aumentado un 1.714% del año 2010 al año 2013, pasando de 29 alquileres hace tres años a 526 el año pasado.
En el caso de los alquileres, la evolución fue de la siguiente manera: en 2010 Visocan pasó de gestionar los 29 alquileres citados a cerrar 253 en 2011, es decir un 772,41% más; en cuanto a 2012, gestionó 322 alquileres sociales, un 27,22% más con respecto al año anterior; y, finalmente, en 2013 se contrataron 526 alquileres, un 63,35% más que en 2012.
La Consejería de Viviendas del Gobierno de Canarias informa de que para acceder a casas sociales las familias interesadas deben estar inscritas en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida. Los alquileres de estos pisos son más económicos que en el mercado libre, aunque varían según la zona y las dimensiones de la vivienda.
Tras poner en alquiler las viviendas que habían sido construidas para la venta, solo el año pasado el Ejecutivo facilitó casas a 451 familias canarias con dificultades para acceder a la compra o abonar otras rentas mucho más elevadas.
El punto de inflexión se produjo el 1 de enero de 2011, cuando quedó anulada la AEDE (Ayuda Estatal Directa a la Entrada) con la entrada en vigor el Real Decreto 1713/2010, de 17 de diciembre, y posteriormente, con el decreto 20/2012, por el que el Estado eliminó las nuevas subsidiaciones de préstamos.
El Gobierno canario advierte de que estas medidas tomadas por el Estado se agravarán en el tiempo para las familias que todavía están abonando el crédito hipotecario de su vivienda protegida, ya que desde junio de 2013 se impide renovar la ayuda que recibían las familias para abonar los préstamos concedidos en años anteriores, según la disposición adicional segunda de la Ley 4/2013 de Medidas de Fomento del Alquiler.
La Consejería de Vivienda concretó que la desaparición de esta ayuda gravará los créditos de las familias entre 60 y 80 euros mensuales más.
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