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martes, 30 de abril de 2013

el precio de la vivienda en eeuu registró en febrero la mayor subida en siete años al avanzar un 9,3%

Martes, 30 Abril, 2013 - 17:32

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el precio de la vivienda en las principales 20 ciudades de estados unidos registró el mayor aumento en febrero desde mayo de 2006. en concreto, subió un 9,3% con respecto a febrero de 2012, por encima de lo previsto, según el índice s&p/case-shiller

este aumento de precios en la vivienda podría aliviar la falta de stock al animar a los propietarios a poner sus casas en el mercado. además, el coste de las hipotecas sigue en niveles bajos y el mercado laboral está mejorando

con respecto al mes anterior, el precio de la vivienda aumentó un 1,2%, tras subir un 1% en enero. las vegas mostró el mayor avance mensual, con subidas del 2%. san francisco, phoenix y los angeles experimentaron un aumento del 1,8% en sus precios

por segundo mes consecutivo, las 20 ciudades principales de eeuu mostraron aumentos de precios interanuales y phoenix fue la ciudad con un mayor aumento del 23%. el precio de la vivienda en san francisco aumentó un 18,9% y en las vegas, un 17,6%

según el presidente de s&p/case-shiller, david blitzer, “el precio de la vivienda sigue mostrando sólidos aumentos” y la vivienda en eeuu es “uno de los brotes verdes de la economía”
 

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rumores que corren sobre alfredo sáenz y los falsos parados

Martes, 30 Abril, 2013 - 11:43

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

se dice, se comenta, se rumorea...

se dice, se comenta, se rumorea...

el banco de españa indicó a alfredo sáenz que iba a ser inhabilitado: el gobernador del banco de españa (bde), josé maría linde, indicó a alfredo sáenz que iba a ser inhabilitado y esto precipitó la salida voluntaria del banquero de la principal entidad española tras 19 años en el grupo. el banco de españa debía decidir si la anulación parcial del indulto a su condena le impedía seguir en el cargo (el mundo)

el gobierno lanza a policía y guardia civil a 'cazar' falsos parados y el empleo oculto: moncloa quiere intensificar las inspecciones e implicar a todos los departamentos para amortiguar cuanto antes el desplome del mercado de trabajo. por ello, los ministros de empleo, fátima báñez, e interior, jorge fernández díaz, firman hoy un convenio de colaboración entre ambos departamentos que tiene como principal objetivo el afloramiento de empleo sumergido (el confidencial)

ver anteriores rumores que corren

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se venden estaciones de tren desde 65.000 euros

estación de cascante, una de las que vende adif

estación de cascante, una de las que vende adif

Adif pondrá a la venta, mediante subasta pública, las estaciones de Corella y Cascante (Navarra), incluidas en la línea ferroviaria Soria-Castejón de Ebro, sin servicio ferroviario desde 1996

La estación de Corella sale a la venta con una parcela de 12.717 metros cuadrados, que incluye el edificio de viajeros, de 382,2 m2 construidos y repartidos en dos plantas y dos viviendas, además de una nave de 168 m2. El precio mínimo de salida se ha fijado en 92.000 euros

Por su parte, la estación de Cascante incluye una parcela de 1.783,5 m2 y un edificio de viajeros con planta baja y dos viviendas, que ocupa 518 m2 construidos. El precio mínimo establecido para la subasta se ha fijado en 65.000 euros

A la subasta pública podrán optar empresas y particulares a través de la presentación de sus ofertas, acompañadas de la documentación requerida, y de la fianza establecida en las bases que se harán públicas y se podrán consultar en la página web www.adif.es. El plazo de presentación de ofertas concluirá el próximo 3 de junio. La aprobación definitiva de las mismas se determinará en el Consejo de Administración de Adif

Optimización de activos

Asimismo, Adif también ha iniciado el proceso para subastar otra estación en el País Vasco (La Naja, Bilbao) y dos solares edificables en Extremadura (Villanueva de la Serena, Badajoz). También se ha convocado un concurso para el arrendamiento de una parcela urbanizable en el complejo Plaza de Armas de Sevilla

En este sentido, hasta finales de 2013 Adif tiene previsto poner a la venta cerca de 1.500 inmuebles en distintas comunidades autónomas, entre viviendas, locales, garajes y trasteros, 800 en subastas públicas y otros 700 mediante el ofrecimiento a sus actuales inquilinos. La medida pretende "poner en valor el patrimonio inmobiliario de la entidad que no forma parte sustancial e imprescindible para el desarrollo de la actividad de Adif, en el contexto del plan de racionalización de activos en el que trabaja la entidad"

Este plan incluye tres tipos de medidas: puesta en valor del patrimonio inmobiliario de la entidad que no forma parte sustancial e imprescindible para el desarrollo de su actividad, mediante su alquiler o venta; ofrecer a los actuales inquilinos de viviendas de titularidad de Adif pasar a ser propietarios, y optimizar el uso de los espacios y dependencias de carácter interno

En este sentido, Adif está desarrollando un proceso para la enajenación de todos aquellos inmuebles de su titularidad (viviendas, locales, garajes, trasteros, solares, almacenes, muelles, estaciones en desuso, etc.) que pueden suscitar mayor interés en el mercado inmobiliario. Además, la entidad está impulsando la comercialización de espacios en estaciones y otras instalaciones ferroviarias para el desarrollo de distintas actividades comerciales y promocionales



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el gobierno presupuesta un 6,3% menos para pagar el paro

Martes, 30 Abril, 2013 - 10:38

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

pese a que el número de personas en paro no dejar de crecer, el gobierno tiene presupuestado gastar un 6,3% menos de dinero en 2013 para pagar los subsidios de desempleo. este hecho levanta las sospechas de que se esté pensando en recortar el subsidio de desempleo

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la rioja aprueba una ayuda para subvencionar el alquiler a familias desahuciadas

Martes, 30 Abril, 2013 - 10:34

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la rioja ha aprobado ayudas para pagar el alquiler de viviendas a las familias que han sido desahuciadas. esta subvención se otorgará durante tres años a quienes alquilen una vivienda a través del instituto de la vivienda de la rioja (irvi) y garantizará que los beneficiarios no destinen al pago de la renta más del 25% de sus ingresos. la renta del alquiler no deberá ser superior a 380 euros mensuales

el irvi gestiona en la actualidad 234 viviendas incluidas en la bolsa de alquiler del gobierno de la rioja provenientes de particulares, otras 60 viviendas propias y 61 del fondo social de viviendas promovido por entidades bancarias

la nueva ayuda, que se gestionará a través del irvi, tiene las siguientes características:

- el importe de la ayuda será la diferencia entre la renta que se paga por el alquiler y el 25% (ó el 20%, según los casos) de los ingresos familiares

- la ayuda se reconocerá por tres años y se abonará mensualmente por el irvi directamente al arrendador de la vivienda por lo que éste la deducirá de la renta mensual que aplique al inquilino

- para ser beneficiario, se limitan los ingresos familiares a 2,5 veces iprem (alrededor de 19.000 euros; se permiten ingresos superiores en función del número de miembros de la familia)

- la ayuda es incompatible con cualquier otra ayuda pública para vivienda

- se limitan los alquileres subvencionables a 380 euros mensuales

- la ayuda se pagará por el irvi directamente al arrendador de forma que éste la deducirá de la renta mensual que aplique al inquilino

- el plazo límite para solicitarla espirará el 31-12-2013
 

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la duda resuelta del día: ¿tengo que devolver la subvención si vendo o alquilo una vpo?

Martes, 30 Abril, 2013 - 10:16

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

tus dudas inmobiliarias se resuelven en el consultorio gratuito de idealista

tus dudas inmobiliarias se resuelven en el consultorio gratuito de idealista

en nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si tiene que devolver la subvención que recibió para la compra de una vpo si la vende o alquila. un experto le contesta que por lo general antes de los diez años no podrá ni vender o alquilar la vpo, salvo motivos justificados. si lo hace, tendrá la obligatoriedad de devolver las ayudas económicas con los intereses que hayan generado

ver cómo se ha resuelto la duda

consultas destacadas anteriormente:

- ¿puedo comprar una vpo para luego alquilarla?

- ¿puedo perder la señal dada para la compra de un piso si me deniegan la hipoteca?

- ¿puedo desgravar el seguro de una vivienda que se contrata con el banco?

- ¿puedo seguir desgravando la hipoteca de una vivienda comprada en 2003?

- quiero vender mi piso para comprar otro más barato, ¿tengo que pagar a hacienda?

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el 33% de las viviendas sociales en alquiler o en venta en madrid están vacías

Martes, 30 Abril, 2013 - 10:07

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la empresa municipal de la vivienda y suelo de madrid (emvs) cuenta con 6.152 viviendas en alquiler pero casi uno de cada cuatro están desocupadas y tiene 2.450 pisos protegidos en venta, de los que 1.185 están terminados y vacíos, según un informe de la consultora pricewaterhousecoopers. en la actualidad hay 13.000 familias en lista de espera
 

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4 formas de renovar tu baño sin hacer obras (fotos)

los baños que quedan lejos de los ojos de las visitas suelen ser los últimos en la lista de prioridades a la hora de renovar una vivienda. sin embargo, sin necesidad de hacer obras se puede tener un baño actual con algunos retoques como la pintura, la iluminación, los accesorios y el almacenaje

1. juega con la pintura

pintar las paredes o las estanterías puede ser una forma económica de actualizar tu cuarto de baño sin necesidad de hacer grandes cambios. pero antes de lanzarte al rodillo, hay que tener algunas consideraciones
 

por ejemplo, si el baño tiene problemas de humedades no bastaría con pintar. en este caso habría que recurrir a un profesional para que determine la razón de las humedades (ventilación, tuberías, etc) y sanee la zona previamente. por otro lado, los baños son zonas húmedas y hay que utilizar pintura y productos apropiados que impidan la formación de moho. por último, si el techo del baño es muy alto conviene pintar las paredes y el techo del mismo color (siempre que no sea blanco) para hacer la estancia más confortable y visualmente más atractiva

2. aumenta la iluminación

una iluminación poco adecuada pueden hacer un cuarto de baño monótono y deprimente incluso aunque sea un gran habitáculo. se puede mejorar la iluminación de un cuarto de baño con medidas económicas, como retirando del exterior (siempre que se pueda) todo lo que impida el paso de luz a la ventana del baño (arbustos o ramas de árboles, por ejemplo). otro paso a seguir es sustituir las cortinas gruesas por otras que dejen pasar la luz manteniendo la privacidad

por otro lado, se pueden añadir espejos o elementos que reflejen la luz por la habitación. un gran espejo cambia de forma inmediata cualquier lugar. en paralelo hay que estudiar las luces del cuarto de baño y poner unas lámparas adecuadas

unos pequeños cambios algo más complicados pero no excesivos, como sustituir una puerta opaca por otra traslúcida o añadir un tubo solar o una claraboya, también pueden ayudar de forma rotunda a mejorar la iluminación

3. actualiza tus accesorios

Cambiar los accesorios del baño puede ser la manera más fácil y más barata para arreglar tu cuarto de baño. Elija tiradores en colores brillantes o llamativos (sin pasarse) para dar un cambio al cuarto de baño. por otro lado, los botes, alfombras, cuadros, jabones y cortinas de la ducha son cambios sencillos y económicos que dan un aire totalmente diferente al cuarto de baño

un pequeño truco es subir más la barra de la cortina de la ducha para hacer que el cuarto de baño parezca más espacioso (ojo, esto requiere comprar una cortina más larga de lo normal)

4. simplificar los botes

los botes medio vacíos de champú, los productos de belleza abandonados y muestras de perfume se acumulan rápidamente en el baño ocupando un valioso espacio. las soluciones de almacenamiento no siempre son atractivas, por lo que ahorrarás tiempo, dinero y espacio eligiendo los productos de baño adecuados. hay que tener a mano realmente lo que se necesita cada día y almacenar o deshacerse del resto
 

Si aún necesita más espacio de almacenamiento, mire a las paredes. instalar alguna balda por encima de la cisterna del inodoro funciona bien para los artículos usados ​​con menos frecuencia. por otro lado, los muebles o cestas bien elegidas (con tapas) caben en cualquier rincón y permiten almacenar de forma elegante

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pib españa: caída del 0,5% trimestral y el 2,0% anual en el primer trimestre de 2013

Martes, 30 Abril, 2013 - 09:37

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el producto interior bruto (pib) de españa bajó un 0,5% en el primer trimestre de este año, respecto al trimestre anterior, según la estimación avance del pib trimestral del instituto nacional de estadística (ine). esta tasa es tres décimas superior a la registrada en el trimestre anterior (-0,8%)

la variación anual del pib en el primer trimestre de 2013 es del –2,0%, frente al –1,9% del cuarto trimestre de 2012. este resultado se produce como consecuencia de una aportación negativa de la demanda nacional, que es compensada parcialmente por la aportación positiva de la demanda externa

la estimación avance del pib trimestral utiliza la misma metodología que la empleada en la compilación de la estimación completa, si bien en un marco simplificado. adicionalmente, se recurre a  técnicas avanzadas de modelización de series  temporales,  tanto para completar los datos del periodo de referencia como para validar las estimaciones
 

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las preventas de viviendas usadas en eeuu suben un 1,5% en marzo y superan previsiones

Martes, 30 Abril, 2013 - 09:28

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el número de contratos para comprar viviendas de segunda mano en estados unidos aumentó en marzo un 1,5%, más de lo previsto, según datos del organismo national association of realtors. los bajos costes hipotecarios y la mejora del mercado laboral han contribuido a este dato positivo

las previsiones de los expertos indicaban un aumento del 1% en marzo. un aumento del precio de la vivienda podría animar a más americanos a poner sus viviendas en el mercado y así ayudar a aliviar la escasa oferta de casas que hay actualmente

el dato de ventas pendientes de viviendas hecho público se toma como un indicador adelantando de las ventas de viviendas usadas, cifra que se ratifica en el momento del cierre definitivo de la venta
 

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