La Puerta de Brandeburgo en berlín
la dación en pago no existe en alemania pero si el deudor ha devuelto una cantidad equivalente o superior a la que le habían prestado, entonces la deuda se considera saldada, amén de lo que diga un juez. en alemania, a diferencia de españa, el sistema permite que una persona se pueda declarar insolvente al igual que hacen las empresas. además, los bancos alemanes no financian nunca el 100% de la vivienda
esta insolvencia personal establece para el insolvente la obligación de dedicar todos sus ingresos que superen el mínimo existencial para mantenerse, a pagar a sus acreedores y por un plazo máximo de siete años. una vez pasado este tiempo la deuda se extingue y se puede volver a empezar, a diferencia de lo que ocurre en españa donde el deudor hipotecario está condenado de por vida al pago de la deuda pendiente
otra diferencia con respecto al mercado español es que los bancos alemanes no financian el 100% de un piso. exigen como mínimo una entrada del 20% ó 30% de su valor. además, alemania se caracteriza por tener un mercado del alquiler asequible. por otro lado, en alemania hay mucha tradición de construir vivienda a través de cooperativas o de promover viviendas sociales
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Fuente Link:http://www.idealista.com/news/archivo/2013/02/25/0583591-en-alemania-tampoco-hay-dacion-en-pago-pero-si-nos-pueden-dar-algunas-lecciones-inmobiliarias?xts=352991&xtor=RSS-184
