reyal urbis ha protagonizado el segundo mayor concurso de acreedores de la historia del país. desde adicae creen que la suspensión de pagos de la promotora "deja en el aire los derechos de un buen número de familias". por este motivo, la asociación de consumidores solicitará a reyal urbis que indique qué viviendas no van a ser terminadas y que acredite la constitución de los avales de las cantidades que sus clientes entregaron para la compra de las viviendas. reyal urbis acordó con la banca en el acuerdo de refinanciación de mayo de 2010 no acometer nuevas promociones residenciales. su stock de inmuebles terminados asciende a 780 unidades
la empresa que preside rafael santamaría señaló ayer en una nota que pese la entrada en suspensión de pagos que "continuará desarrollando su actividad, tal y como establece la Ley Concursal". sin embargo, desde adicae indican que ya han comenzado a actuar para evitar perjuicios a las familias clientes de Reyal Urbis. el objetivo es impedir que los compradores vivan situaciones similares a las ocurridas con el concurso de martinsa fadesa, que suspendió pagos en 2008
en este sentido, la asociación denuncia que las crisis de este tipo de compañías acaban destapando operativas "muy dudosas" como por ejemplo falta de contratación de avales, o cláusulas oscuras y abusivas que acaban dificultando la defensa de los afectados
por este motivo, ADICAE se dirigirá a los administradores de la entidad requiriéndoles información sobre las promociones residenciales pendientes de finalización y entrega, así como acreditación de la existencia de los preceptivos avales o seguros que la Ley impone para garantizar el 100% de las cantidades entregadas por los usuarios y sobre el número de letras que Reyal Urbis hubiera podido endosar para obtener liquidez
Por otra lado, la agrupación cree que dado que el inicio del procedimiento concursal podría generar dificultades a los afectados para obtener la devolución de las cantidades aportadas, ADICAE solicitará también a la promotora que indique qué viviendas no van a ser terminadas. así, adicae destaca que los clientes podrán ejercer su derecho a resolver sus contratos sin esperar al plazo establecido en contrato
reyal no acomete promociones desde 2010
pese a las similitudes que el concurso de reyal urbis pueda despertar con el de martisa fadesa, lo cierto es que la primera de ellas no levanta promociones residenciales desde hace tres años. la compañía de rafael santamaría se comprometió en con los bancos acreedores en su acuerdo de refinanciación de mayo de 2010 a no generar nuevo stock de viviendas
así, la cartera de contratos pendientes de entrega en promoción y suelo residecial alcanzó los 26 millones de euros, según los datos presentados por reyal urbis ante la comisión nacional del mercado de valores (cnmv). además, la promotora dispone en stock de más de 780 unidades sobre rasante de inmuebles terminados. además, el valor de mercado de los terrenos e
inmuebles terminados del Grupo asciendió a 3.260 millones de euros a cierre del tercer trimestre de 2012
unas cifras sensiblemente diferentes a las de martinsa fadesa, ya que 12.500 familias habían adquirido un piso a la empresa que preside fernando martín cuando ésta se declaró en suspensión de pagos allá por 2008. sólo en cataluña martinsa fadesa tenía pendientes de entregar 2.636 viviendas, según datos de la asociación de promotores de barcelona
además, en aquel momento La cartera de propiedades de Martinsa Fadesa alcanzaba los 10.804 millones de euros, de los que 6.624 millones de euros correspondían a la cartera de suelo y otros 3.158 millones de euros correspondían a unidades pendientes de venta
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