si quieres un piso con un descuento del 50%, te toca buscar en zonas con poca demanda, dice foro consultores

jueves, 17 de enero de 2013

si quieres un piso con un descuento del 50%, te toca buscar en zonas con poca demanda, dice foro consultores

Jueves, 17 Enero, 2013 - 08:28

últimamente no paro de oír esta pregunta y comentarios tales como “yo quiero una vivienda a precio de crisis”. en mi opinión, muchas veces, la información lleva a la desinformación

estamos hartos de leer y oír titulares en los que nos dicen que la vivienda ya ha bajado un 30% de media en españa, pero parece que pasamos por alto la palabra media. ¿por qué digo esto? porque “media” quiere decir que unos sitios habrá bajado un 50% y en otros un 10%

habitualmente, cuando buscamos una vivienda en un lugar determinado, hay más gente buscando viviendas en ese mismo sitio, lo que significa, demanda; y si hay demanda, la oferta no baja de precio. otra cosa es que no busquemos en un sitio en concreto y vayamos a por la oportunidad. en ese caso encontramos viviendas como las que se han vendido en seseña (toledo) o en valdeluz (guadalajara), en las que había mucha oferta y poca demanda. las bajadas de precios han llegado al 60%. en el ensanche de vallecas (madrid), en los que había algo más de demanda, los descuentos han llegado al 50%

todos estos descuentos se tienen en cuenta a la hora de calcular las “medias” y si la bajada media es del 30% y en algunos sitios han bajado un 60%, eso quiere decir que hay otros lugares en los que no ha habido bajada o la bajada ha sido mínima, pues ya con ello se hacen ventas

así que quien quiera encontrar la vivienda de sus sueños con un descuento del 50%, debería plantearse buscar en zonas con poca demanda que obligue a bajar los precios ¿te compensa?