las operaciones de slim y de villar mir supusieron el 40% de la inversión no residencial en 2012

jueves, 10 de enero de 2013

las operaciones de slim y de villar mir supusieron el 40% de la inversión no residencial en 2012

Jueves, 10 Enero, 2013 - 16:55

fuente: bnp paribas real estate

la compra de 439 oficinas de caixabank por grupo carso, propiedad de carlos slim, y la adquisición del complejo de canalejas por parte de grupo villar mir han sido dos operaciones de gran calado para el sector inmobiliario. en concreto, estas dos transacciones han representado el 40% del volumen total invertido en el negocio residencial en españa durante 2012, según bnp paribas real estate

sin embargo, pese a la relevancia de estas adquisiciones lo cierto es que el volumen de inversión en inmuebles no residenciales ha vuelto a cerrar el ejercicio con caídas. en concreto, esta cifra alcanzó los 1.622 millones de euros, lo que supone un descenso del 40% en 2012 respecto al año anterior, el dato más bajo de los últimos seis años

no obstante, durante el último trimestre del año se produjo un repunte de la actividad inversora. el director nacional de inversión de bnp paribas real estate en españa, francisco manchón, indica que la puesta en marcha del banco malo, que ha incentivado a los propietarios a vender anticipadamente, y la "ligera" reducción de la incertidumbre económica "dan señales de que el fondo del ciclo se ha alcanzado"

oficinas y locales, los más atractivos

los inversores centraron su atención durante el pasado año en el mercado de oficinas y locales comerciales, respresentando ambos el 39% del volumen de inversión en dicho periodo. la rentabilidad prime de oficinas se pasó del 5,6% al 5,9%, aproximándose a las expectativas de los inversores institucionales (que rondan el 6%)

la actividad inversora ha estado dominada por profesionales privados de origen nacional aunque se ha observado un incremento de inversores privados latinoamericanos y fondos internacionales en la parte final del año. El perfil del vendedor responde al de entidades financieras, inmobiliarias y fondos de inversión

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