la contratación de oficinas en barcelona cae a su nivel más bajo en 15 años

lunes, 14 de enero de 2013

la contratación de oficinas en barcelona cae a su nivel más bajo en 15 años

Lunes, 14 Enero, 2013 - 16:06

el nivel de contratación de oficinas en alquiler en barcelona alcanzó los 199.000 m2 durante 2012, lo que se traduce en un descenso del 26% respecto al año anterior. según un informe de jones lang lasalle, el año pasado fue el de menor contratación en este mercado de los últimos 15 años

asimismo, la consultora inmobiliaria indica que entre octubre y diciembre este dato se situó en 40.300 m2, un 35% menos que lo registrado en el mismo periodo del año anterior. jordi toboso director de la oficina de Jones Lang LaSalle en Cataluña subraya que las cifras de contratación de los últimos trimestres "hacen pensar que nos acercamos al fin del ciclo bajista, siendo ahora el momento para aprovechar las oportunidades que propietarios ofrecen a la hora de buscar nuevas localizaciones para sus oficinas"

Por zonas, Paseo de Gracia/Diagonal y Nuevas Áreas de Negocio (22@ y Plaza Europa) son las que han acogido mayor volumen de contratación de oficinas. En este sentido, Paseo de Gracia/Diagonal es el área donde se han protagonizado las dos mayores transacciones: el alquiler de 7.337 m2 por parte de IT Now en La Illa y el alquiler de 1.720 m2 por parte de Trovit en Diagonal 601. "Esto muestra como en Paseo de Gracia/Diagonal, las compañías encuentran en la actualidad buen producto a rentas muy competitivas, sin necesidad de trasladarse fuera de la ciudad", asevera jones lang lasalle en su nota

a nivel de transacciones el último trimestre de 2012 fue el más activo del año, ya que se cerraron cuatro operaciones que acumularon un volumen total de 143 millones de euros. en el conjunto del ejercicio esta cifra fue de 265 millones de euros frente a los 192 millones obtenidos doce meses antes. Respecto a las rentabilidades la tendencia es a la alza de un cuarto de punto en todas las zonas. Así, la rentabilidad para el Paseo de Gracia/Diagonal se sitúa en estos momentos en el 6,75%

desde la perspectiva de la oferta , la tasa de disponibilidad media en Barcelona se mantuvo estable en el 13,8%. En el último trimestre del año 2012 sólo se entregaron dos sedes, la de Desigual en Nueva Bocana y la de MRW en Plaza Europa. Para el 2013 están previstos 62.000 m2 de oferta nueva especulativa en 5 proyectos (destacando Porta Firal de Iberdrola y Cornerstone de Bream)