los analistas de titulizaciones hipotecarias de fitch, juan david garcía y carlos masip, creen que la entrada de la sareb a la escena inmobiliaria está provocando un efecto inesperado, ya que gran parte del mercado esperaba una presión a la baja en los precios. estos expertos consideran que el amplio stock de inmuebles de sareb podría estar enfriando el negocio
por otro lado, garcía y masip indican que dar salida a los inmuebles adjudicados en el entorno macroeconómico de los próximos años será "laborioso" y por ello, creen fundamental que el stock se organice en paquetes homogéneos en los que haya total transparencia sobre la información de cada inmueble para que su comercialización sea fácil de cara al inversor extranjero
respecto a las estrategias de venta del stock por parte de la banca española, los analistas de fitch aprecian que en el mercado inmobiliario hay dos velocidades y técnicas muy distintas. por un lado, la de las entidades nacionalizadas bajo el paraguas de la Sareb, y por otro, la de las entidades no nacionalizadas presentes en el mercado de capitales y a las que les interesa ser transparentes sobre su exposición al ladrillo
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Fuente Link:http://www.idealista.com/news/archivo/2013/01/17/0567093-el-banco-malo-podria-enfriar-el-mercado-al-tener-un-inventario-tan-amplio-segun-fitch?xts=352991&xtor=RSS-184
