bankinter: "en 2013 comenzará la tendencia de subida de precios en el sector inmobiliario de eeuu"

miércoles, 2 de enero de 2013

bankinter: "en 2013 comenzará la tendencia de subida de precios en el sector inmobiliario de eeuu"

Miércoles, 2 Enero, 2013 - 14:05

todo está listo para que el precio de la vivienda en eeuu repunte. esa es la opinión que transmite bankinter en su último informe de estrategia de inversión. el departamento de análisis del banco cree que este año se iniciará la tendencia de alza de precios en el ladrillo estadounidense lo que "completará la segunda fase de la recuperación de su mercado inmobiliario". a ello contribuirán, a su juicio, los bajos tipos de interés, la mejora del empleo y la caída de las ejecuciones hipotecarias

el despegue de la vivienda en eeuu ya está aquí. bankinter considera que tras una fase inicial "marcada por la reactivación de oferta y demanda", en el nuevo año que comienza se iniciará la "tendencia de subida de los precios". en este sentido, la entidad señala en el informe de estrategia de inversión para el primer trimestre de 2013 que hasta ahora el valor de las viviendas se ha mantenido en "niveles reducidos" debido al elevado número de ejecuciones hipotecarias

aunque este no va a ser el único factor que influya al alza. la creación de empleo será uno de los pilares sobre los que seguirá apoyándose la reactivación del sector inmobiliario de eeuu. además, la mayor demanda de viviendas y de unos tipos de interés en niveles "extraordinariamente" reducidos (+2,85% en un préstamo a 15 años frente al 3,44% de hace un año) por los programas de compra de bonos a largo plazo de la reserva federal (fed) "permiten pensar en un incremento de los precios de la vivienda lo que completará la segunda fase de la recuperación del mercado inmobiliario"

asimismo, la firma recalca que las cifras fundamentales del sector "han mostrado una
evolución extraordinariamente positiva en términos de oferta y demanda". según las estadísticas, la construcción de viviendas se ha incrementado en un 41%, los permisos de construcción han repuntado con fuerza y la demanda de vivienda usada ha ascendido hasta 4,8 millones de viviendas en los últimos 12 meses, lo que representa un alza del 40% con respecto al nivel mínimo de mayo de 2010

además, el aumento de la demanda ha permitido que el stock de vivienda disponible se haya reducido, de forma que podría ser absorbido en un plazo inferior a 6 meses en el caso de mantenerse la demanda actual

inmobiliarias de eeuu, oportunidad de inversión

desde la perspectiva de la inversión y las empresas, el departamento de análisis del banco declara que aún ve oportunidades en las inmobiliarias del país aunque reconoce que ya en 2012 su rentabilidad fue "excepcionalmente" positiva (cerca del 50%) por lo que "en 2013 tendrá una mayor relevancia la gestión activa de estas compañías"

Así, y para recoger la reciente positiva evolución en el precio de los activos inmobiliario estadounidenses y de otras regiones en Asia, recomiendan invertir en reits (fondos de inversiones inmobiliarias)