artículo escrito por joana aranda, del blog casasapunto.com
cuando ponemos una vivienda en alquiler deberíamos hacernos la pregunta de si nosotros viviríamos en ella. en las viviendas de alquiler, frecuentemente se ponen muebles que no queremos, no se hacen reparaciones, no se pinta... en definitiva no se gasta dinero en ella. esto es un grave error, ya que una vivienda cuidada, con muebles actuales y limpia se alquila mucho antes y nos permite obtener ingresos desde el primer momento. además, nos puede dar una renta más alta y recuperar con creces lo invertido
una vivienda con un deficiente estado de presentación puede pasar meses sin alquilarse, con lo que la pérdida de dinero está asegurada. si inviertes una mínima parte puedes asegurarte una rentabilidad
aquí van nuestros 10 pasos a seguir para decorar una vivienda con vistas al alquiler:
1) analizar el estado de la vivienda ¿viviríamos nosotros en ella? realizar la limpieza, reparaciones y pintura necesaria hasta que la tengamos como nos gustaría encontrarla a nosotros
2) despersonalizar la vivienda para que el futuro inquilino la personalice a su gusto. en muchas ocasiones nos encontramos viviendas con objetos del inquilino anterior
3) en la cocina, extremar la limpieza: revisar la vajilla, cazuelas etc. si es necesario hay que renovar. ¿a quién le gusta comer en un plato desconchado, cocinar en un horno sucio o tener una nevera con olores?
4) en el baño renovar la cortina de la ducha y la escobilla debería ser obligatorio, también podemos añadir unos textiles atractivos que hagan del baño un espacio acogedor
5) renovar los muebles antiguos y que ocupan mucho espacio, por muebles actuales, que pueden ser low cost, no tenemos porque gastarnos mucho dinero. más vale poner pocos, que recargar. si luego se necesitan más ya se pondrán
6) utilizar una decoración neutra, que guste a un mayor número de personas
7) sacar unas fotos que muestren todo el potencial de la vivienda
8) ser flexibles con el futuro inquilino y poner facilidades: por ejemplo si necesita una cama más, proporcionársela o quitar algún mueble. no pongamos trabas
9) poner un precio de mercado
10) contar con la ayuda de un profesional que nos oriente y nos ayude en el proceso de alquiler y a seleccionar el inquilino: aunque cobren unos honorarios, nos ahorrará mucho tiempo, ya que se encargará de recibir las llamadas, las visitas, la selección del inquilino, contrato etc.
está demostrado que un inquilino contento, cuida más la vivienda, está alquilado durante más tiempo… y que más queremos nosotros, que un inquilino que no dé problemas, que nos cuide la casa y que nos pague todos los meses, ¿no? ¡pues manos a la obra!
Fuente Link:http://www.idealista.com/news/archivo/2013/01/22/0569275-10-consejos-sobre-como-decorar-una-vivienda-para-alquilarla-rapidamente?xts=352991&xtor=RSS-184
