la justicia paraliza dos desahucios de cajas fusionadas

sábado, 15 de diciembre de 2012

la justicia paraliza dos desahucios de cajas fusionadas

Viernes, 14 Diciembre, 2012 - 13:50

dos juzgados de la comunidad de madrid han declarado nulo la ejecución hipotecaria de dos familia cuyas viviendas iban a ser embargadas por cajas fusionadas. el tribunal alega en su fallo que no puede ser distinta la entidad que demande la ejecución hipotecaria de la que dió el préstamo

juan villén, responsable de idealista hipotecas, ya ponía de relieve esta dificultad meses atrás. villén indicaba que el procedimiento judicial de reclamación de una deuda hipotecaria contempla que el juzgado verifique con el registro de la propiedad correspondiente tanto la titularidad de la deuda (entidad acreedora) como la de la vivienda que sirve como garantía del préstamo, así como la existencia de posibles cargas (deudas) adicionales sobre dicha vivienda

cuando se produce una fusión de cajas o la compra de una cartera de préstamos hipotecarios por parte de un fondo a un banco, se procede al cambio de titularidad ante notario, pero por ahorrar costes no suelen proceder a solicitar el cambio de titularidad de la hipoteca en el registro. cuando llega el momento de reclamar la hipoteca judicialmente, el juzgado de turno constata que la deuda está siendo reclamada por una entidad diferente a la que consta en el registro, y paraliza el proceso hasta que se subsane esta incidencia