la banca saca a metrovacesa de la bolsa para evitar más provisiones ante un cambio en las valoraciones

miércoles, 26 de diciembre de 2012

la banca saca a metrovacesa de la bolsa para evitar más provisiones ante un cambio en las valoraciones

Miércoles, 26 Diciembre, 2012 - 07:34

la semana pasada metrovacesa sorprendía al mercado al anunciar que dejará de cotizar en bolsa. así, los bancos acreedores que controlan más del 90% de la compañía lanzarán una opa exclusión sobre el 100% de la inmobiliaria. ¿y por qué la banca ha tomado está decisión casi cuatro años después de entrar en el accionariado cuando ejecutaron garantías a la familia sanahuja? el motivo es que la cnmv pretendía que las entidades valorasen a partir de 2013 su participación en metrovacesa a precios de mercado en vez de por el método de valor neto de los activos como hasta ahora

el sindicato bancario entró en metrovacesa en febrero de 2009 a un precio de 57 euros por acción. sin embargo, la actual crisis económica general, y del ladrillo en particular, ha obligado a la banca a ir actualizando a la baja el valor de su participación en la compañía que preside desde finales de octubre ignacio moreno

por ejemplo, a comienzos de este año los bancos tasaron las acciones de metrovacesa hasta un valor unitario de 2,9 euros, un 86% menos de lo cifrado en los balances de 2011. si se comprar con los 57 euros de 2009, la depreciación rondaría el 95%. esa brusca pérdida de valor genera un coste para la banca, ya que debe provisionar el importe de la diferencia en la valoración

¿en qué se basa esa valoración?

hasta ahora, la banca acreedora ajustaba el precio sus metrovacesas por el método contable de valor neto de los activos (sus siglas en inglés nav, net asset value o valor liquidativo), lo que le daba un valor muy superior respecto al precio a que cotizaban en bolsa o al que le concenden los analistas

sin embargo, esta situación cambiará en 2013. la comisión nacional del mercado de valores (cnmv) quiere modificar estas tasaciones y que los bancos valoren sus participación en la inmobiliaria a precio de cotización en bolsa en vez de al contable. esto supondría unas mayores provisiones para sus accionistas: santander, bbva, bankia, banco sabadell y popular, ya que antes de conocerse la noticia de la opa de exclusión metrovacesa se cambiaba en bolsa a un precio de 0,8 euros por acción

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