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jueves, 31 de enero de 2013

el precio de vivienda en españa registra la mayor caída de la ue en el tercer trimestre

Jueves, 31 Enero, 2013 - 14:05

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

fuente: eurostat

fuente: eurostat

el precio de la vivienda en españa registró el mayor descenso de la unión europea (ue) en el tercer trimestre de 2012. según datos de eurostat, el valor de los pisos en españa cedió un 15,2% entre julio y septiembre respecto al mismo periodo del año anterior. esta caída es muy superior a la registra en el conjunto de la ue que bajó un 1,9%. por detrás de españa, se situó irlanda con un descenso del precio de la vivienda del 9,6% y holanda, con el 8,7%

además, el valor de las viviendas en el conjunto de la zona euro bajó el 2,5% en el tercer trimestre del año pasado. de los 21 países analizados, el valor de los pisos ascendió en siete de ellos mientras que se redujo en 13 países, encabezando españa los recortes (-15,2%) en 2012 en tasa interanual. por detrás, se colocaron irlanda (-9,6%), holanda (-8,7%), portugal (-7,7%) y eslovenia (-5,9%). en el lado opuesto, estonia fue el país donde más se encarecieron las viviendas con repuntar un 8,4%, seguido de luxemburgo, donde aumentaron un 7,1%, y finlandia, con el 2,1%

respecto al trimestre anterior, el precios de las viviendas subieron más en estonia (+2,6%), letonia (+2,3%), reino unido (+1,7%) e irlanda (+1,6%) mientras que las mayores caídas fueron para rumanía (-4,2%), holanda (-3,9%) y españa (-3,7%)
 

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la fianza para comprar una casa de 100.000 euros en subasta baja de 20.000 a 5.000 euros

Jueves, 31 Enero, 2013 - 13:56

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luis de guindos, ministro de economía y competitividad

luis de guindos, ministro de economía y competitividad

luis de guindos, ministro de economía y competitividad, ha señalado que el gobierno busca mejorar la transparencia en los procesos de subastas de viviendas en los juzgados. propone rebajar el aval necesario para participar, del 20% al 5% del valor de tasación del inmueble. así, para pujar por una vivienda de 100.000 euros habría que depositar 5.000 euros de aval y no 20.000 euros

además, el gobierno ha propuesto otra enmienda al proyecto de ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios y es ampliar el plazo de 20 a 40 días para que la persona que se adjudique la casa encuentre financiación. también busca impedir que la tasación que se utiliza para la subasta sea inferior al 75% del valor de tasación del inmueble en el momento de la escritura

por último, se establecerá que hasta que no se hayan producido tres impagos, la entidad de crédito no podrá reclamar las cuotas al deudor (solo un impago en la actualidad)

cuando se ponga en marcha una ejecución hipotecaria de vivienda habitual el juez podrá adoptar estas dos decisiones:

• condonar el pago de la deuda remanente si el deudor paga el 65% del total pendiente en el quinto año desde la adjudicación del bien tras el proceso de subasta o el 80% en el décimo año

• en caso de que la entidad que se queda con la casa obtenga una plusvalía con la venta del bien en esos 10 años, podrá exigir que el 50% de ese incremento reduzca la deuda pendiente

noticias relacionadas:

las nuevas medidas del gobierno para proteger a los hipotecados
 

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rumores que corren sobre la financiación del pp y abertis

Jueves, 31 Enero, 2013 - 11:30

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se dice, se comenta, se rumorea...

se dice, se comenta, se rumorea...

los papeles secretos de bárcenas apuntan a lo más alto del pp: la contabilidad interna que manejaron álvaro lapuerta y luis bárcenas, tesoreros del pp entre 1990 y 2009, refleja pagos periódicos, trimestrales o semestrales, a toda la cúpula del partido (secretarios generales y vicesecretarios generales). las mayores entregas registradas son a javier arenas y francisco álvarez-cascos, pero también aparece, entre otros, mariano rajoy. en los papeles figuran numerosas donaciones de constructores, entre ellos tres imputados en el 'caso gürtel'. dolores de cospedal, rodrigo rato, mayor oreja , javier arenas, ángel acebes y álvarez cascos niegan haber recibido los pagos (el país)

bolivia amenaza con expropiar a abertis: bolivia prepara una nueva expropiación de una empresa española. según ha asegurado el viceministro de transportes, edwin marañon, el gobierno de evo morales prepara la toma de control de servicios aeroportuarios bolivianos, una filial de la española abertis (el economista)

ver más rumores que corren

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la gran distribución cierra un acuerdo para el nuevo convenio colectivo del sector

Jueves, 31 Enero, 2013 - 10:57

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la asociación nacional de grandes empresas de distribución (anged) y los sindicatos han firmado el nuevo convenido colectivo para el sector que estará vigente hasta 2016. así, la patronal ha dado marcha atrás en sus propuestas iniciales por lo que se mantendrán las 16 pagas del sector y no se acometerán rebajas de sueldola gran districión cierra un acuerdo para el nuevo convenio colectivo del sector

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el euribor repunta en enero por primera en 14 meses ¿cómo impactará en tu hipoteca?

Jueves, 31 Enero, 2013 - 10:51

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el euribor repunta en enero por primera vez en 14 meses

el euribor repunta en enero por primera vez en 14 meses

el euribor a 12 meses, principal indicador para el cálculo de las hipotecas en españa, se despedirá del mes de enero en el 0,817%, tras registrar una ligera subida intermensual, la primera desde octubre de 2011. sin embargo, pese a este repunte, los hipotecados que revisen su préstamo de forma anual o semestral seguirán beneficiándose de un euribor más bajo que el año pasado o que el semestre anterior. en idealista news puedes calcular de forma precisa y personalizada cuánto bajará tu hipoteca en la próxima revisión

el euribor de enero cerrará el mes con la primera subida intermensual en 14 meses. sin embargo, en enero del año pasado este indicador cerró en el 1,838%, un entero y  por encima del nivel con el que terminará el mes, por lo que al hipotecado que le toque revisar de forma anual una hipoteca de 200.000 euros y que le queden 24 años aún de vida del préstamo verá su cuota reducida en un 11%, es decir, pagará 99 euros menos todos los meses o casi 1.200 euros menos todos los años

para los hipotecados que abrieron un préstamo con una vida más larga y que le queden, por ejemplo, 39 años por pagar la vivienda, la cuota también se reducirá y en mayor cantidad, en un 17%, lo que supone pagar 119 euros menos todos los meses o un ahorro anual de 1.428 euros. sin embargo, el ahorro que supone contar con un euribor bajo es cada vez menor, con respecto a meses anteriores. por ejemplo, el que se abrió una hipoteca a 40 años en noviembre de 2011 con la revisión anual pagó el año pasado un 21% menos de media

calcula cuánto bajará tu hipoteca con nuestro simulador personalizado
 

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la duda resuelta del día: ¿es necesario firmar algún documento cuando se deja una vivienda de alquiler?

Jueves, 31 Enero, 2013 - 10:39

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tus dudas inmobiliarias se resuelven en el consultorio gratuito de idealista

tus dudas inmobiliarias se resuelven en el consultorio gratuito de idealista

en nuestro consultorio inmobiliario, un usuario quiere saber si cuando abandone la vivienda en la que vive de alquiler es necesario firmar algún tipo de documento que lo certifique. el experto le explica que es conveniente que se firmara un documento de resolución del arrendamiento de mutuo acuerdo con entrega de llaves, devolución de fianza y conformidad del arrendador con el estado de la vivienda

ver cómo se ha resuelto la duda
 

consultas destacadas anteriormente:

- ¿cómo reclamar el pago de la comunidad a un banco propietario de un piso?

- ¿es necesario registrar el contrato de alquiler de una vivienda?

- cuando un propietario no paga la comunidad y alquila el piso ¿quién tiene que afrontar esa deuda?

- ¿me alquilarán un piso si figuro en un listado de morosos?

- ¿qué iva me aplican si compré una vpo en 2011 y me la entregan este año?

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los visados para viviendas se hundieron un 43% hasta noviembre de 2012

Jueves, 31 Enero, 2013 - 10:23

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los colegios de arquitectos técnicos concedieron 41.606 visados para construir viviendas en los once primeros meses del año, lo que supone un descenso del 42,9% respecto a los 72.872 permisos que se contabilizaron en el mismo periodo de 2011, según los últimos datos del ministerio de fomento

por tipo de inmueble, los visados para construir viviendas en bloque cedieron un 48,5% en los once primeros meses del año, con 27.939 licencias, mientras que los de las viviendas unifamiliares disminuyeron el 27,1%, hasta los 13.557 permisos otorgados. por otro lado, el número de visados concedidos hasta noviembre para obras nuevas, rehabilitaciones y ampliaciones fue de 65.634, lo que supone un descenso del 35,9% respecto al mismo periodo de 2011

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"si se interviene para reducir los intereses de los depósitos, ¿por qué no se limitan los de las hipotecas?"

Jueves, 31 Enero, 2013 - 10:20

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en paralelo con la intervención del banco de españa (bde) para limitar los intereses que los bancos pagan en sus depósitos a los ahorradores, Javier Galán, Gestor de fondos de Renta 4 Banco, se pregunta por qué el organismo no hace lo mismo en el mercado hipotecario y “aconseja también la reducción de las claúsulas suelo y de tipos de interés hipotecarios" que pagan los ciudadanos a los bancos

el gestor señala que la "recomendación" del banco de españa de reducir el tipo de los depósitos a más de un año al 1,75% beneficia al estado y a los bancos, pero en ningún caso a la población española. "La existencia de suelos a los tipos de interés hipotecarios, no están permitiendo a muchas familias españolas beneficiarse de los bajos niveles del Euribor"

según señala galán en el blog de renta 4 en el diario cinco días, si el Banco de España 'aconseja' "reducir la remuneración a los depósitos, debería 'aconsejar' también la reducción de los suelos de tipos de interés hipotecarios, para que todas las familias, hoy excesivamente presionadas por la escasez de empleo, incrementos de impuestos y penalización fiscal sobre el ahorro, vean incrementado su poder adquisitivo"

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sabadell asegura que hay que seguir construyendo en zonas donde el stock se ha absorbido

Jueves, 31 Enero, 2013 - 10:11

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el director general de banco sabadell, miguel montes, ha asegurado que "españa necesita más obras porque hay 'stocks' inmobiliarios que se han acabado". recordemos que esta entidad financiera es de las pocas que llevan a cabo la permuta de suelo por vivienda. en cuanto a las zonas, estima que la comunidad valenciana y murcia son los mercados más líquidos del país
 

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