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Si veis alguna vez los programas de comprar a ciegas lo que hay dentro de un guardamuebles comprenderéis lo que debe suponer comprar “sin ver”, en algunas ocasiones será para bien y en otras para mal, tanto en el segundo de los casos que incluso perderás la inversión. Hoy os hablo de “pisos okupados” que están en venta bajo una letra pequeña muy extraña.
Según leemos en la vía se venden con esta condición: “No se puede tasar la vivienda, no se puede ver y hay que pagarlo al contado”. El artículo tiene una de cal y otra de arena, primero la entidad bancaría asume que se venden pisos en esta situación especial (los pisos se venden baratos porque hay personas viviendo ilegalmente) y después la misma entidad recula y dice que es por otro motivo por lo cual la propiedad es tan económica.
“El nuevo propietario debe asumir los trámites judiciales que el Sabadell ya ha puesto en marcha o iniciar unos nuevos para echar a los okupas, si lo prefiere”. ¿Comprarías una propiedad en esta situación?
Vía | El Mundo
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Las viviendas son 4 apartamentos y seis pisos con unas superficies útiles de entre 35,06 -la más pequeña- y 83,97 metros cuadrados -la de mayor tamaño-. Los precios de licitación oscilan entre los 24.430,16 euros, el apartamento de menos metros-, y 58.511,14 de los dos pisos más grandes.
Como explicó Mateo, el acuerdo de sacar a subasta estas viviendas fue adoptado por unanimidad en el pleno, "Es la antigua casa de los maestros, donde estaba el antiguo colegio y se construiría por los años 50, cuando se realizó ese colegio. El Ayuntamiento se quiere desprender ahora de este patrimonio ya que no interesa tener el edificio", afirmó.
Mateo añadió que para la anterior subasta que realizó el consistorio arregló y adecuó los pisos. "Hasta entonces estaban de alquiler. Ahora tenemos alguno alquilado para alguna empresa que está haciendo obras en la localidad y los utiliza como oficinas", indicó.
Mateo, tras reconocer lo complicado de poder vender todas las viviendas, afirmó que los pisos "están bien, limpios, y se puede entrar a vivir en ellos, aunque lógicamente son antiguos y hay que ponerles calefacción". Respecto a las posibles personas que puedan estar interesadas en adquirirlos, señaló que "puede ser como segunda vivienda de gente de fuera, alguien que quiera invertir para una casa rural, o alguna persona que decida la compra por este precio que, la verdad, es supereconómico".
La subasta se realizará el 24 de marzo, a partir de las 13 horas, en el Ayuntamiento de Valtierra.
Después de tantos años y tantas preguntas contestadas en La Comunidad es gratificante analizar algunas consultas especialmente singulares, por una razón o por otra: ¿Es posible que teniendo fecha fijada para desahucio en junio de 2013, estemos en febrero de 2014 y aún no se haya ejecutado? Lo destacable de esta pregunta es evidente. Llevan […]
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Publicado por EntornoInteligente.com el Viernes, 21 de Febrero del 2014
VENEZUELA: Ministerio de Vivienda analiza cambios en la gaveta hipotecaria de este año
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Banca y Negocios /
Este año las autoridades decidieron cambiar esos parámetros y analizan fijar una escala de precios de venta por metro cuadrado para cuatro tipos de vivienda.
El Ministerio de la Vivienda contempla cambios en los términos de la gaveta hipotecaria de este año y entre las modificaciones está el aumento en el precio máximo de venta de las unidades que se construirán con los fondos de la cartera.
En el decreto del pasado año, el Gobierno estableció que de la gaveta total los bancos tenían que orientar 65% a los créditos para la construcción. De ese monto, la mayor parte (66%) fue dirigido al Órgano Superior de Vivienda y para los proyectos privados se destinó el 34% y aquellas constructoras que optarían a esos financiamientos tenían que ofertar las viviendas a precios entre 300.000 bolívares y 500.000 bolívares.
Este año las autoridades decidieron cambiar esos parámetros y analizan fijar una escala de precios de venta por metro cuadrado para cuatro tipos de vivienda: unifamiliares con terreno, tetrafamiliares, edificios de hasta cinco pisos y edificios de más de cinco pisos.
En la propuesta que maneja el despacho se prevé que para el Área Metropolitana de Caracas habrá un rango de precios mínimo de 13.400 bolívares el metro cuadrado para las viviendas unifamiliares y de máximo 22.150 bolívares el metro cuadrado para aquellas casas ubicadas en edificaciones con más de cinco pisos.
Eso significa que si construye una vivienda con un espacio de 70 metros cuadrados su valor máximo de venta sería de 1,5 millones de bolívares.
Esa escala de precios es igual para los cinco municipios de Caracas, por lo tanto, no está tomando en cuenta la ubicación.
Para el resto del país también se establece un rango único.
En la propuesta del despacho de la Vivienda se establece que para las vivienda unifamiliares el precio del metro cuadrado será de 8.400 bolívares y en las unidades que estarán en inmuebles de más cinco pisos el costo será de 14.300 bolívares.
Si se construye una casa también de 70 metros cuadrados, el valor de venta más alto será de 1 millón de bolívares.
Razones
Esa revisión a los precios tiene como fin que las constructoras presenten proyectos ante la banca, pues el pasado año la gaveta hipotecaria para construcción no se ejecutó. Los constructores argumentaron que no solicitarían financiamientos, debido a que las viviendas no se podían vender al costo fijado en la normativa.
Además, expresaron que las soluciones debían tener un precio mayor, porque los costos eran altos. Las empresas del sector construcción han tenido limitaciones para terminar los desarrollos habitacionales por las fallas en el suministro de insumos como cabillas, cemento y agregados y por el aumento de precios de los otros materiales.
Ante esa situación, en diciembre del pasado año, el Ministerio de la Vivienda emitió una resolución en la cual ordenó a las instituciones financieras transferir el dinero disponible y no comprometido de la gaveta correspondiente a los renglones de construcción, mejoras, ampliación y autoconstrucción de viviendas.
Para obtener esos recursos se acordó que el Fondo Simón Bolívar para la Construcción (que es el mecanismo que administra el dinero de la Gran Misión Vivienda Venezuela) emitiera papeles por 15 millardos de bolívares, los cuales se entregaron a las instituciones financieras entre los meses de diciembre y febrero.
El Universal
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