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martes, 30 de abril de 2013

la rioja aprueba una ayuda para subvencionar el alquiler a familias desahuciadas

Martes, 30 Abril, 2013 - 10:34

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la rioja ha aprobado ayudas para pagar el alquiler de viviendas a las familias que han sido desahuciadas. esta subvención se otorgará durante tres años a quienes alquilen una vivienda a través del instituto de la vivienda de la rioja (irvi) y garantizará que los beneficiarios no destinen al pago de la renta más del 25% de sus ingresos. la renta del alquiler no deberá ser superior a 380 euros mensuales

el irvi gestiona en la actualidad 234 viviendas incluidas en la bolsa de alquiler del gobierno de la rioja provenientes de particulares, otras 60 viviendas propias y 61 del fondo social de viviendas promovido por entidades bancarias

la nueva ayuda, que se gestionará a través del irvi, tiene las siguientes características:

- el importe de la ayuda será la diferencia entre la renta que se paga por el alquiler y el 25% (ó el 20%, según los casos) de los ingresos familiares

- la ayuda se reconocerá por tres años y se abonará mensualmente por el irvi directamente al arrendador de la vivienda por lo que éste la deducirá de la renta mensual que aplique al inquilino

- para ser beneficiario, se limitan los ingresos familiares a 2,5 veces iprem (alrededor de 19.000 euros; se permiten ingresos superiores en función del número de miembros de la familia)

- la ayuda es incompatible con cualquier otra ayuda pública para vivienda

- se limitan los alquileres subvencionables a 380 euros mensuales

- la ayuda se pagará por el irvi directamente al arrendador de forma que éste la deducirá de la renta mensual que aplique al inquilino

- el plazo límite para solicitarla espirará el 31-12-2013
 

artículo visto en larioja.org

Ayuda específica del Gobierno de La Rioja para afectados por desahucio de vivienda

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en 13:58

la duda resuelta del día: ¿tengo que devolver la subvención si vendo o alquilo una vpo?

Martes, 30 Abril, 2013 - 10:16

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

tus dudas inmobiliarias se resuelven en el consultorio gratuito de idealista

tus dudas inmobiliarias se resuelven en el consultorio gratuito de idealista

en nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si tiene que devolver la subvención que recibió para la compra de una vpo si la vende o alquila. un experto le contesta que por lo general antes de los diez años no podrá ni vender o alquilar la vpo, salvo motivos justificados. si lo hace, tendrá la obligatoriedad de devolver las ayudas económicas con los intereses que hayan generado

ver cómo se ha resuelto la duda

consultas destacadas anteriormente:

- ¿puedo comprar una vpo para luego alquilarla?

- ¿puedo perder la señal dada para la compra de un piso si me deniegan la hipoteca?

- ¿puedo desgravar el seguro de una vivienda que se contrata con el banco?

- ¿puedo seguir desgravando la hipoteca de una vivienda comprada en 2003?

- quiero vender mi piso para comprar otro más barato, ¿tengo que pagar a hacienda?

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en 13:57

el 33% de las viviendas sociales en alquiler o en venta en madrid están vacías

Martes, 30 Abril, 2013 - 10:07

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la empresa municipal de la vivienda y suelo de madrid (emvs) cuenta con 6.152 viviendas en alquiler pero casi uno de cada cuatro están desocupadas y tiene 2.450 pisos protegidos en venta, de los que 1.185 están terminados y vacíos, según un informe de la consultora pricewaterhousecoopers. en la actualidad hay 13.000 familias en lista de espera
 

artículo visto en el pais

Uno de cada tres pisos municipales de alquiler social o protegidos está vacío

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en 11:10

4 formas de renovar tu baño sin hacer obras (fotos)

los baños que quedan lejos de los ojos de las visitas suelen ser los últimos en la lista de prioridades a la hora de renovar una vivienda. sin embargo, sin necesidad de hacer obras se puede tener un baño actual con algunos retoques como la pintura, la iluminación, los accesorios y el almacenaje

1. juega con la pintura

pintar las paredes o las estanterías puede ser una forma económica de actualizar tu cuarto de baño sin necesidad de hacer grandes cambios. pero antes de lanzarte al rodillo, hay que tener algunas consideraciones
 

Austin General Contractor Avenue B Development

por ejemplo, si el baño tiene problemas de humedades no bastaría con pintar. en este caso habría que recurrir a un profesional para que determine la razón de las humedades (ventilación, tuberías, etc) y sanee la zona previamente. por otro lado, los baños son zonas húmedas y hay que utilizar pintura y productos apropiados que impidan la formación de moho. por último, si el techo del baño es muy alto conviene pintar las paredes y el techo del mismo color (siempre que no sea blanco) para hacer la estancia más confortable y visualmente más atractiva

2. aumenta la iluminación

una iluminación poco adecuada pueden hacer un cuarto de baño monótono y deprimente incluso aunque sea un gran habitáculo. se puede mejorar la iluminación de un cuarto de baño con medidas económicas, como retirando del exterior (siempre que se pueda) todo lo que impida el paso de luz a la ventana del baño (arbustos o ramas de árboles, por ejemplo). otro paso a seguir es sustituir las cortinas gruesas por otras que dejen pasar la luz manteniendo la privacidad

Boulder Kitchen And Bath RED PEPPER KITCHEN+BATH

por otro lado, se pueden añadir espejos o elementos que reflejen la luz por la habitación. un gran espejo cambia de forma inmediata cualquier lugar. en paralelo hay que estudiar las luces del cuarto de baño y poner unas lámparas adecuadas

unos pequeños cambios algo más complicados pero no excesivos, como sustituir una puerta opaca por otra traslúcida o añadir un tubo solar o una claraboya, también pueden ayudar de forma rotunda a mejorar la iluminación

3. actualiza tus accesorios

Cambiar los accesorios del baño puede ser la manera más fácil y más barata para arreglar tu cuarto de baño. Elija tiradores en colores brillantes o llamativos (sin pasarse) para dar un cambio al cuarto de baño. por otro lado, los botes, alfombras, cuadros, jabones y cortinas de la ducha son cambios sencillos y económicos que dan un aire totalmente diferente al cuarto de baño

Tel Aviv Interior Designer tamar

un pequeño truco es subir más la barra de la cortina de la ducha para hacer que el cuarto de baño parezca más espacioso (ojo, esto requiere comprar una cortina más larga de lo normal)

4. simplificar los botes

los botes medio vacíos de champú, los productos de belleza abandonados y muestras de perfume se acumulan rápidamente en el baño ocupando un valioso espacio. las soluciones de almacenamiento no siempre son atractivas, por lo que ahorrarás tiempo, dinero y espacio eligiendo los productos de baño adecuados. hay que tener a mano realmente lo que se necesita cada día y almacenar o deshacerse del resto
 

New York Interior Designer Tara Seawright

Si aún necesita más espacio de almacenamiento, mire a las paredes. instalar alguna balda por encima de la cisterna del inodoro funciona bien para los artículos usados ​​con menos frecuencia. por otro lado, los muebles o cestas bien elegidas (con tapas) caben en cualquier rincón y permiten almacenar de forma elegante

Culver City Interior Designer Erica Islas / EMI Interior Design, Inc.

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en 11:09

pib españa: caída del 0,5% trimestral y el 2,0% anual en el primer trimestre de 2013

Martes, 30 Abril, 2013 - 09:37

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el producto interior bruto (pib) de españa bajó un 0,5% en el primer trimestre de este año, respecto al trimestre anterior, según la estimación avance del pib trimestral del instituto nacional de estadística (ine). esta tasa es tres décimas superior a la registrada en el trimestre anterior (-0,8%)

la variación anual del pib en el primer trimestre de 2013 es del –2,0%, frente al –1,9% del cuarto trimestre de 2012. este resultado se produce como consecuencia de una aportación negativa de la demanda nacional, que es compensada parcialmente por la aportación positiva de la demanda externa

la estimación avance del pib trimestral utiliza la misma metodología que la empleada en la compilación de la estimación completa, si bien en un marco simplificado. adicionalmente, se recurre a  técnicas avanzadas de modelización de series  temporales,  tanto para completar los datos del periodo de referencia como para validar las estimaciones
 

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en 11:09

las preventas de viviendas usadas en eeuu suben un 1,5% en marzo y superan previsiones

Martes, 30 Abril, 2013 - 09:28

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el número de contratos para comprar viviendas de segunda mano en estados unidos aumentó en marzo un 1,5%, más de lo previsto, según datos del organismo national association of realtors. los bajos costes hipotecarios y la mejora del mercado laboral han contribuido a este dato positivo

las previsiones de los expertos indicaban un aumento del 1% en marzo. un aumento del precio de la vivienda podría animar a más americanos a poner sus viviendas en el mercado y así ayudar a aliviar la escasa oferta de casas que hay actualmente

el dato de ventas pendientes de viviendas hecho público se toma como un indicador adelantando de las ventas de viviendas usadas, cifra que se ratifica en el momento del cierre definitivo de la venta
 

artículo visto en bloomberg

Pending Sales of Existing Homes in U.S. Climbed 1.5% in March

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en 11:09

el incumplimiento de financiación comprometida por el promotor invalida la compraventa de una vivienda

Martes, 30 Abril, 2013 - 08:52

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el incumplimiento del promotor de no facilitar a los compradores de una vivienda la financiación hipotecaria comprometida invalida el contrato de compraventa, según la sala primera del tribunal supremo. esta “cláusula oscura” reflejada en el contrato era “un aliciente esencial para la compra de la vivienda”,  añade el alto tribunal

con esta resolución el alto tribunal resuelve un contrato que incluía una “cláusula oscura” de la que el comprador podía deducir razonablemente que la parte vendedora se comprometía a conseguir del banco una oferta vinculante de préstamo, “lo que constituía un aliciente esencial para la compra”. para ser exactos, el comprador de la vivienda unifamiliar se interesó por la adquisición gracias a la inclusión en el contrato de un préstamo suscrito por la vendedora con una entidad bancaria, garantizando de este modo la correspondiente financiación para la compra de la vivienda

por tanto, el tribunal supremo detalla que:

- del contrato de compraventa resulta que la parte vendedora asumía el compromiso de facilitar la financiación (se comprometía a que la entidad financiera aceptase sin condiciones la subrogación del reservista en el préstamo hipotecario gestionado por la aquella)

- si la vendedora no se consideraba en condiciones de conseguir una subrogación incondicional, no debió ofrecerla al comprador

- en ningún momento los compradores han incumplido sus obligaciones con carácter previo al incumplimiento de la vendedora, ya que, si decidieron no pagar el precio de la compra, fue tras ver frustrada la subrogación prometida, de la que dependía su financiación

- el hecho de que los compradores intentaran obtener financiación de otras entidades bancarias, lejos de denotar que no tenían intención de subrogarse, lo que demostraría es que tuvieron en todo momento una actuación leal frente a la vendedora

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las casas calientes del día

Martes, 30 Abril, 2013 - 07:44

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las casas calientes del día

las casas calientes del día

en idealista news mostramos todos los días las casas más vistas y más guardadas como favoritas tanto en alquiler como en compra por los usuarios de idealista.com. esta sección sirve para conocer qué perfiles de viviendas son los más demandados y poder tomar decisiones con más información

aquí están las casas calientes del día: 

la casa más vista en venta

la casa más vista en alquiler

la casa más guardada en venta

la casa más guardada en alquiler

- ver las casas calientes del día anteriores

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en 11:09

lunes, 29 de abril de 2013

la vivienda se depreciará otro 20% más en los próximos cuatro años, según s&p

Lunes, 29 Abril, 2013 - 17:18

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

s&p pronostica un descenso del 20% adicional del precio de la vivienda en españa

s&p pronostica un descenso del 20% adicional del precio de la vivienda en españa

la agencia de calificación crediticia standard & poor’s cree que el elevado el stock de viviendas y la debilidad de la economía propiciarán que el precio de la vivienda en españa baje un 20% más en los próximos cuatro años. añade que la demanda de vivienda está deprimida debido a la falta de solvencia de los hogares españoles, a la disminución del poder adquisitivo y a la estabilización de los tipos de interés

la agencia de calificación crediticia hace hincapié en el stock de vivienda que hay en españa, un freno para la “temprana recuperación” de los precios de las viviendas. además, señala que la entrada en escena de sareb con su previsión de venta de 45.500 viviendas en los próximos cinco años (alrededor de la mitad de su cartera) determinará el ritmo de los descensos del precio de la vivienda

el desglose que la firma hace para los dos próximos años es el siguiente: espera que este año el precio de la vivienda caiga un 8% y en 2014, un 5% más, después de haber caído un 10,5% en 2012 y un 28% desde los máximos alcanzados en 2008

la firma también menciona el elevado desempleo que hay en españa como un lastre que afecta al poder adquisitivo de los hogares y debilita su capacidad de endeudamiento

artículo visto en el economista

la vivienda se depreciará otro 20% más en los próximos cuatro años, según s&p

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