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viernes, 1 de febrero de 2013

pisos banesto: casaktua ofrece 80 viviendas en madrid por menos de 300 euros al mes

Viernes, 1 Febrero, 2013 - 11:53

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el portal inmobiliario de banesto, casaktua.com, ofrece cerca de 80 viviendas en venta en madrid por menos de 300 euros al mes, es decir, por el coste que paga al mes una familia con dos miembros con abono transporte correspondiente a la zona e (la que más sube), 263,6 euros

si tenemos en cuenta que este tipo de abono se extiende hasta guadalajara, cuenca y toledo, los viajeros de esas tres provincias de castilla-la mancha podrían comprarse una vivienda en la capital por lo que les cuesta al mes ir y volver en transporte público

así, a través de casaktua.com se puede acceder a una vivienda con un descuento acumulado del 56%, por 77.600 euros (230 euros mensuales) situada en el barrio madrileño de carabanchel. el inmueble tiene 57 metros cuadrados y cuenta con un dormitorio y un baño

en parla está disponible una vivienda semi-reformada de 65 metros cuadrados, con 3 dormitorios y un baño. tiene una rebaja del 70% y cuesta 71.000 euros (210 euros al mes)

por último, en la localidad de leganés, casaktua.com oferta un piso de 67 metros cuadrados con tres dormitorios y un baño, con un descuento del 68% y un precio de 70.594 euros (209 euros al mes)

los interesados en rentabilizar su tiempo y olvidarse del estrés de las carreteras en su día a día, tienen ahora una gran oportunidad de adquirir una vivienda en madrid, gracias a las condiciones de financiación con que cuenta casaktua.com. al tratarse del portal inmobiliario de las entidades financieras, ofrece hasta el 100% de financiación en un plazo de hasta 40 años

ver pisos de banesto anunciados en idealista.com

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en 12:44

rumores que corren sobre las renovables y los donativos de la lista de bárcenas

Viernes, 1 Febrero, 2013 - 11:07

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

se dice, se comenta, se rumorea...

se dice, se comenta, se rumorea...

el gobierno prepara un nuevo tijeretazo a las renovables: el ministerio de industria prepara un real decreto con el que recortará la retribución de las energías renovables en un importe de hasta 3.000 millones de euros en los próximos cinco años. la nueva medida estaría basada en un informe de la comisión nacional de la energía (cne) para acabar con el déficit de tarifa (el economista)

la mayoría de los donativos de la lista de bárcenas vulnera la ley: el 70% de los donativos registrados en la contabilidad que llevaba el ex tesorero del partido popular, luis bárcenas, vulneraban la ley de financiación de partidos. esta norma prohíbe donaciones superiores a 60.000 euros o de empresas con negocio público y más de dos tercios de los ingresos registrados en esa contabilidad se hallan en esta situación (el país)

ver más rumores que corren

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en 12:44

las "trampillas" de la amnistía fiscal

Viernes, 1 Febrero, 2013 - 10:49

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

cristóbal montoro, ministro de hacienda

cristóbal montoro, ministro de hacienda

la negativa de hacienda a revisar la información proporcionada por los defraudadores dificulta la investigación del posible origen delictivo de los bienes regularizados y de la posible responsabilidad penal de los defraudadores acogidos a la amnistía. hasta el próximo 31 de diciembre no se podrá conocer a los titulares de las 618 sociedades acogidas a esta amnistía fiscal
 

artículo visto en la información

Los agujeros negros de la amnistía fiscal

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el interés de todos los depósitos bancarios cae por debajo del 4%

Viernes, 1 Febrero, 2013 - 10:43

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la entidad portuguesa banco espirito santo ha dejado de comercializar su depósito bes 12 meses, un plazo fijo que ofrecía una rentabilidad del 4,60% tae para inversiones a partir de 50.000 euros. con este rebaja, se acaban en el mercado todos los depósitos que ofrecían más de un 4% de interés al ahorrador gracias a la "recomendación" del banco de españa (bde) de limitar el tipo de interés en los depósitos bancarios
 

artículo visto en helpmycash

Adiós al último depósito a más del 4% TAE: BES retira su 4,60% a 12 meses

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en 12:09

solvia renueva su cúpula directiva tras la salida de su consejero delegado

Viernes, 1 Febrero, 2013 - 10:24

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

nuevos movimientos corporativos en las filiales inmobiliarias de los bancos. si la semana pasada era altamira real estate (santander) quien estrenaba nuevo presidente, ahora le ha llegado el turno a solvia. el consejero delegado de la inmobiliaria de banco sabadell, salvador grané, ha abandonado este cargo. su salida ha provocado un nuevo reparto de competencias dentro de solvia entre joan bertrán, director de inversión inmobiliaria, y javier garcía del río, director de negocio inmobiliario

así, grané emprenderá su propio proyecto aunque seguirá prestando servicio al equipo de la dirección de gestión de activos, que dirige miquel montes. banco sabadell optó a mediados del pasado año por crear su propio banco malo con 41.900 millones de euros en activos que representaba el 25% de su balance total. dentro de esta unidad está incluida su filial inmobiliaria solvia

la nueva dirección de gestión de activos no se limita solo a los activos relacionados con el ladrillo (inmobiliarios ejecutados y crédito promotor) sino que también acoge a “otros activos problemáticos”. el objetivo de esta división es, según expresó el consejero delegado jaime guardiola, “acelerar la salida” de estos activos “maximizando” su valor

noticias relacionadas:

santander cambia al presidente de su inmobiliaria ante de la integración con banesto

banco sabadell crea un banco malo interno con 41.900 millones en activos

artículo visto en el confidencial

Sabadell renueva la cúpula de su división inmobiliaria tras crear su 'banco malo'

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en 12:09

el grupo inmobiliario onofre miguel entra en concurso de acreedores

Viernes, 1 Febrero, 2013 - 10:06

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el grupo inmobiliario onofre miguel ha entrado en concurso de acreedores al no lograr refinanciar su deuda. el endeudamiento total de la firma valenciana y de las siete sociedades que conforman el grupo asciende a los 130 millones de euros

onofre miguel fue fundada en los años 40 y está centrada en la promoción inmobiliaria urbana, residencial y la gestión de suelo y patrimonio. El juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia aprobó la declaración del concurso de la sociedad matriz y sus filiales el pasado 17 de diciembre

artículo visto en Las Provincias

el grupo onofre miguel suspende pagos con 130 millones de deuda

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índice idealista.com: la vivienda usada en españa baja un 1,3% durante el mes de enero

el precio de la vivienda usada ha caído un 1,3% durante el mes de enero en españa. este descenso deja el precio en 1.848 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. si atendemos al dato de enero de 2012 (2.045 euros/m2) la caída interanual es del 9,7%

comunidades autónomas

los mayores decrementos se han producido en murcia, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden un 3,1% menos que en el mes de diciembre. parecido es el descenso de castilla la mancha, con un -3%, seguido por la comunitat valenciana con un -2,6%

euskadi (3.052 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. le siguen la comunidad de madrid (2.727euros/m2), y cantabria (2.075 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a murcia (1.154 euros/m2), castilla la mancha (1.165 euros/m2) y extremadura (1.173 euros/m2),  las comunidades más económicas

provincias

el número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de enero sube hasta 5. el mayor decremento se ha producido en castellón, con un 5,1%, seguido por ávila y ciudad real (con un -4,1% en ambos casos). por el contrario, el precio ha tenido sus  mayores crecimientos en girona (0,8%), álava (0,6%) y las palmas (0,5%)

el ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y vizcaya, con 3.204 euros/m2 y 3.155 euros/m2 respectivamente. tras ellas se sitúan madrid (2.727 euros/m2) y barcelona (2.314 euros/m2)

cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.053 euros/m2), seguida por ciudad real (1.073 euros/m2) y toledo (1.087 euros/m2)

capitales

ninguno de los grandes mercados nacionales ha visto crecer sus precios durante el primer mes del año. la menor caída se produce en bilbao, donde sólo han bajado un 0,3%. le siguen los descensos de valencia (-0,7%), barcelona (-0,8%) y madrid (-0,9%). con decrementos superiores al uno por ciento encontramos a sevilla (-2,3%), valladolid (-1,5%) y zaragoza (-1,4%)

durante el mes de enero ha crecido  el número de capitales que subían de precio a 5. la subida más pronunciada es la vivida por jaén, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,3% en solo un mes. en león el incremento ha sido del 1% y del 0,6% en vitoria. por el contrario, la mayores caídas se han producido en castellón (-4,1%), ciudad real (-3,9%) y ávila (-3,7%)

el índice de precios inmobiliarios de idealista.com

el portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 314.932 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 21 de diciembre de 2012 y el 24 de enero de 2013. para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia



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en 12:08

¿estás preparado para ser casero?

tener una vivienda en alquiler como inversión ni es sencillo ni supone una máquina de hacer dinero sin preocupaciones. supone un trabajo y puede ser desastroso para tus finanzas si no eliges bien a tus inquilinos. pese a todo, si se hace de una forma profesional puede suponer un buen negocio

los factores que deben cuidarse a la hora de ser un casero son:

elegir la vivienda adecuada

no todas las viviendas son rentables para ser alquiladas. hay ciudades con más y menos rentabilidad y dentro de las ciudades hay zonas que también puede ser mejores y peores elecciones. se debe comprar una vivienda de buena calidad, en una zona con pocas viviendas vacías y con unas rentas adecuadas. aquí suele imponerse la ecuación de rentabilidad/riesgo, es decir, normalmente se obtienen mejores rendimientos en las zonas más económicas, pero también pueden ser viviendas con más riesgos de impago o de permanecer vacías más tiempo

comprar una vivienda para alquilar debe dar el suficiente interés para que compense el riesgo de sacar el dinero del banco y ponerlo a trabajar en el mercado inmobiliario. el rendimiento medio de una vivienda en españa es del 4,1%, según los últimos datos del banco de españa, pero un buen inversor debe tratar de adquirir viviendas que le ofrezcan un interés superior, cercano al 6 ó 7%. para ello, es importante analizar las zonas, porque rentabilizar una vivienda de un coste elevado es dificil. cuánto más vale una casa, menor suele ser su rentabilidad por el alquiler

para realizar una buena compra se debe invertir un tiempo durante meses en elegir la vivienda, visitar vecindarios, ver viviendas, aprender la gestión de casas de alquiler, negociar con los vendedores, hacer ofertas por las viviendas interesantes, analizar los posibles gastos de renovación y acondicionamiento de la vivienda y elegir un buen inquilino

si no se está dispuesto a invertir ese tiempo en encontrar un diamante inmobiliario, probablemente se pierda dinero en la operación y deberías pensar si realmente quieres convertirte en un casero

tener y gestionar la vivienda

ser propietario, alquilar y gestionar la vivienda es el segundo punto importante. la gente suele pensar que es fácil, que alquilas y te olvidas y sólo tienes que ver cómo entra el dinero a finales de mes en la cuenta corriente. pero no es así. hay inquilinos que tienen problemas de pago, que causan problemas a los vecinos o simplemente viviendas que no acaban de encontrar un inquilino

la gran mayoría de los inquilinos piden que sus viviendas estén impeclable, es decir, que los suelos y paredes están en buenas condiciones, que los baños funcionen bien, que no haya electrodomésticos ni mobiliario roto y para ello llaman siempre al casero al menor problema. tener mano izquierda con el inquilino es un arte y a la vez un reto. el secteto está en tratar bien y con ilusión a los inqulinos, ya que seguramente ellos te devuelvan al favor y te hagan la vida más fácil, lo que permitirá que la operación de alquilar tu vivienda sea un éxito

por último, ser un multi casero te conllevará llevar al día todos los alquileres, contratar personas de mantenimiento y para los arreglos de la vivienda, anunciar la vivienda, pagar facturas, impuestos y seguros. por ello, conviene hacer bien todos los números antes de lanzarse a la aventura de ser propietario y casero a la vez. el premio del trabajo bien hecho a lo largo del tiempo te permitirá tener una buena cartera de viviendas y poder ser tu propio jefe a la larga, pero el camino no es tan fácil como muchos piensan



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reyal urbis vende el hotel diagonal port a un inversor francés por 12 millones

Viernes, 1 Febrero, 2013 - 09:36

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reyal urbis, en precocurso de acreedores desde el pasado mes de noviembre, ha vendido el hotel diagonal port a un inversor francés por 12 millones de euros. así, la inmobiliaria presidida por rafael santamaría continúa con su política de desinversión. el hotel pertenecía a la cadena hotelera rafael hoteles
 

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Reyal Urbis vende el Hotel Diagonal Port

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en 11:00

vodafone se muda al complejo avenida de américa 115

Viernes, 1 Febrero, 2013 - 09:18

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vodafone españa agrupará a sus empleados repartidos en los centros de fuencarral y la moraleja en la nueva sede situada en el complejo avenida de américa 115, propiedad de banco sabadell. este movimiento responde al plan de transformación lanzado por la operadora para reducir ineficiencias

el nuevo complejo se encuentra en avenida de américa 115, en el cruce entre la carretera de barcelona y la vía de circunvalación m-40. se trata de un activo que perteneció a reyal urbis pero que ante la imposibilidad de hacer frente a sus deudas, fue entregado a banco sabadell para cancelar algunas deudas

el complejo cuenta con una superficie total de 50.682 m2, distribuidos en 5 edificios de siete plantas y de la comercialización se encargan las consultoras inmobiliarias jones lang lasalle y gabinete inmobiliario

visita inmuebles comercializados por gabinete inmobiliario

artículo visto en cinco dias

Vodafone trasladará su sede a un nuevo complejo en la Avenida de América

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