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jueves, 3 de enero de 2013

colonial vende un edificio a los antiguos propietarios del windsor por 16 millones

Jueves, 3 Enero, 2013 - 08:56

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

inmobiliaria colonial ha vendido por 16 millones de euros un edificio de oficinas a new windsgroup, sociedad patrimonial dirigida por un miembro de la familia reyzábal (antiguos propietarios del rascacielos windsor y de una parte de la torre picasso). el inmueble se localiza en la zona norte de madrid, muy próximo a la estación de trenes de chamartín

el edificio de oficinas conta de un total de 6.965 m2, de los que 6.336 m2 corresponden a oficinas y 629 a retail. también disponde de 61 plazas de aparcamiento. desde news windsgroup destacan la importancia de la inversión, en una ubicación estratégica, ya que esta propiedad se encuentra en una de las zonas que acogerá el proyecto urbanístico chamartín

ésta ha sido la última operación que ha cerrado la compañía que preside juan josé brugera en 2012 pero no la de mayor envergadura. a finales de noviembre, la filial francesa de colonial vendió el edificio parisino donde se encuentra el mandarin oriental hotel. el comprador fue el propio grupo hostelero que comprometió a desembolsar por el inmueble 290 millones de euros. la operación se cerró un mes y medio después de que inmobiliaria colonial colgase el cartel de "se vende" a su activo más preciado en francia

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la vivienda libre mueve 30.505 millones de euros entre enero y septiembre, un 14,6% menos

Jueves, 3 Enero, 2013 - 08:27

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el mercado de vivienda libre movió 30.505 millones de euros en los nueve primeros meses de 2012, lo que se traduce en un recorte del 14,6% respecto al mismo periodo del año anterior. según datos del ministerio de fomento, cataluña fue la comunidad autónoma donde se registró mayor cuantía en las transacciones de vivienda libre con un importe de 5.475 millones

por detrás de ésta se situaron andalucía con 5.438 millones; la comunidad de madrid, con 4.488 millones y la comunidad valencia, con 4.061 millones. por otro lado, las viviendas libres de segunda mano movilizaron 21.868 millones de euros entre enero y septiembre, un 9,3% menos que en el mismo periodo del año anterior. mientras que las de la obra nueva fue 8.641 millones, lo que supone un descenso del 25,5% en comparación con los datos de 2011
 

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los promotores vaticinan que la actividad del sector seguirá sin repuntar en 2013

Jueves, 3 Enero, 2013 - 08:14

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

josé manuel galindo, presidente de apce

josé manuel galindo, presidente de apce

el presidente de los promotores y constructores de españa (apce), josé manuel galindo, prevé que la actividad del sector residencial continúe sin despegar en 2013. asimismo, considera que las cifras de compraventa de viviendas se serán similares a la registradas durante 2012 (cerca de 300.000 pisos)

galindo reitera que el principal problema del sector es la falta de crédito. una financiación que no llega a quienes quieren adquirir una vivienda y que mantiene paralizado el stock de pisos sin vender en aproximadamente 700.000 inmuebles

respecto a la entrada en funcionamiento del banco malo, el responsable de los promotores indica que aún quedan dos o tres trimestres para poder empezar a hablar de remontada en el sector dependiendo de cómo se articule la sareb

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casas de ensueño: una mansión abierta a la naturaleza en la zona más exclusiva de vancouver (canadá)

Jueves, 3 Enero, 2013 - 07:45

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villa en vancouver

villa en vancouver

como cada jueves os presentamos una nueva casa de ensueño. esta vez viajamos hasta vancouver (canadá) para conocer una impresionante villa contemporánea de 587 m2 con unas inigualables vistas del lago y las montañas. todo ello sin perder ni un ápice de la ciudad, ya que la vivienda se localiza en una de las calles más exclusivas de vancouver. está a la venta por 9,76 millones de euros

en total, la propiedad dispone de cuatro dormitorios y cinco baños completos. las amplias habitaciones son otra de sus señas de identidad. el diseño del edificio es sofisticado con espectaculares techos con forma de bóveda, claraboyas y ventanas de distintas formas para poder sacar partido a las vistas del lugar

ver más casas de ensueño

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las casas calientes del día

Jueves, 3 Enero, 2013 - 07:40

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las casas calientes del día

las casas calientes del día

en idealista news mostramos todos los días las casas más vistas y más guardadas como favoritas tanto en alquiler como en compra por los usuarios de idealista.com. esta sección sirve para conocer qué perfiles de viviendas son los más demandados y poder tomar decisiones con más información

aquí están las casas calientes del día: 

la casa más vista en venta

la casa más vista en alquiler

la casa más guardada en venta

la casa más guardada en alquiler

- ver anteriores casas calientes

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miércoles, 2 de enero de 2013

actores y presentadores invierten en las viviendas de lujo de torre madrid

Miércoles, 2 Enero, 2013 - 17:10

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vista desde torre madrid

vista desde torre madrid

actores, presentadores, productores o empresarios han decidido invertir sus fortunas en uno de los edificios más emblemáticos de la capital de españa torre madrid. el actor pepe sancho o la presentadora ana rosa quintana fueron de los primeros en hacerse con alguno de los pisos de lujo del edificio residencial más alto de españa con 142 metros de altura

muchos de ellos compraron en el inmueble para convertir estos pisos en su residencia habitual. otros solo como inversión. a finales de 2010 la inmobiliaria metrovacesa inició la venta de las viviendas de lujo que ocupan las plantas 17 a 34 de torre de madrid. en 2011, la vivienda más barata, de unos 80 m2, costaba 530.000 euros

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bankinter: "en 2013 comenzará la tendencia de subida de precios en el sector inmobiliario de eeuu"

Miércoles, 2 Enero, 2013 - 14:05

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todo está listo para que el precio de la vivienda en eeuu repunte. esa es la opinión que transmite bankinter en su último informe de estrategia de inversión. el departamento de análisis del banco cree que este año se iniciará la tendencia de alza de precios en el ladrillo estadounidense lo que "completará la segunda fase de la recuperación de su mercado inmobiliario". a ello contribuirán, a su juicio, los bajos tipos de interés, la mejora del empleo y la caída de las ejecuciones hipotecarias

el despegue de la vivienda en eeuu ya está aquí. bankinter considera que tras una fase inicial "marcada por la reactivación de oferta y demanda", en el nuevo año que comienza se iniciará la "tendencia de subida de los precios". en este sentido, la entidad señala en el informe de estrategia de inversión para el primer trimestre de 2013 que hasta ahora el valor de las viviendas se ha mantenido en "niveles reducidos" debido al elevado número de ejecuciones hipotecarias

aunque este no va a ser el único factor que influya al alza. la creación de empleo será uno de los pilares sobre los que seguirá apoyándose la reactivación del sector inmobiliario de eeuu. además, la mayor demanda de viviendas y de unos tipos de interés en niveles "extraordinariamente" reducidos (+2,85% en un préstamo a 15 años frente al 3,44% de hace un año) por los programas de compra de bonos a largo plazo de la reserva federal (fed) "permiten pensar en un incremento de los precios de la vivienda lo que completará la segunda fase de la recuperación del mercado inmobiliario"

asimismo, la firma recalca que las cifras fundamentales del sector "han mostrado una
evolución extraordinariamente positiva en términos de oferta y demanda". según las estadísticas, la construcción de viviendas se ha incrementado en un 41%, los permisos de construcción han repuntado con fuerza y la demanda de vivienda usada ha ascendido hasta 4,8 millones de viviendas en los últimos 12 meses, lo que representa un alza del 40% con respecto al nivel mínimo de mayo de 2010

además, el aumento de la demanda ha permitido que el stock de vivienda disponible se haya reducido, de forma que podría ser absorbido en un plazo inferior a 6 meses en el caso de mantenerse la demanda actual

inmobiliarias de eeuu, oportunidad de inversión

desde la perspectiva de la inversión y las empresas, el departamento de análisis del banco declara que aún ve oportunidades en las inmobiliarias del país aunque reconoce que ya en 2012 su rentabilidad fue "excepcionalmente" positiva (cerca del 50%) por lo que "en 2013 tendrá una mayor relevancia la gestión activa de estas compañías"

Así, y para recoger la reciente positiva evolución en el precio de los activos inmobiliario estadounidenses y de otras regiones en Asia, recomiendan invertir en reits (fondos de inversiones inmobiliarias)

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rumores que corren sobre bmn, reino unido y españa en 2013

Miércoles, 2 Enero, 2013 - 11:47

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se dice, se comenta, se rumorea...

se dice, se comenta, se rumorea...

bmn eliminará 867 empleos y 107 oficinas: bmn, entidad resultante de la fusión de caja murcia, caja granada y sa nostra, ha puesto encima de la mesa de los sindicatos un nuevo plan de reestructuración, el tercero desde 2009, que contempla el cierre de 107 oficinas y la reducción de 867 puestos de trabajo debido a la necesidad de llevar a cabo otra recapitalización con fondos públicos (agencias)

reino unido podría perder la triple a en 2013: las tres grandes agencias crediticias (moody´s, s&p y fitch) han puesto en perspectiva negativa la nota que ostenta la deuda de reino unido. el país ostenta la máxima calificación posible (triple a) desde 1978. los analistas creen que reino unido perderá esa nota por el empeoramiento de la situación fiscal y la debilidad de la economía del país (expansión)

españa podría ser la sorpresa positiva de 2013: morgan stanley anuncia que suiza y españa son dos lugares recomendados para invertir en europa en 2013, ya que "españa puede dar la sorpresa en 2013". según los criterios de medición del banco, españa estaría en su mejor posición desde 2009 (the corner)

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indignación entre los arquitectos por la nueva ley que permitirá a los ingenieros asumir sus funciones

los arquitectos, uno de los colectivos más afectados por el derrumbe de la burbuja inmobiliaria, han iniciado el año en pie de guerra contra el gobierno. el motivo está en el borrador de la nueva ley de servicios profesionales, que de aprobarse permitiría a los ingenieros hacer la función de los arquitectos y arquitectos técnicos durante el proyecto y dirección en la construcción de todo tipo de edificios, "aunque nunca tuvieron la formación precisa para ello", critica el colectivo

la noticia fue conocida el pasado jueves pero ya han sido varios los colegios de arquitectos que han mostrado su indignación.  sin ir más lejos, el pasado domingo el colegio superior de arquitectos de españa (cscae) enviaba un comunicado a todos los arquitectos a través de su presidente, Jordi Ludevid i Anglada, para informales de la situación

el contenido del comunicado es el siguiente:

                                                                     ---
"Estimado/a compañero/a,

Me dirijo hoy a ti para informarte directa y personalmente de la gravísima situación que se deriva del borrador de la Ley de Servicios Profesionales. En efecto, la información disponible en este Consejo Superior desvela la pretensión del legislador de extender la reserva de actividad de la arquitectura a todas las ingenierías, lo que sin duda supondría la más grave agresión a nuestra profesión sufrida hasta la fecha y que conllevaría su práctica desaparición, así como la destrucción de la arquitectura en nuestro país

Quiero informarte que, como representante de la profesión en estos difíciles momentos, he puesto en marcha todos los mecanismos de defensa, de presión y de movilización que tenemos a nuestro alcance, cerca de las autoridades competentes, a las que he informado inmediatamente de la gravedad de la situación y del dramatismo de las consecuencias que se derivarían de confirmarse esta decisión. También les he informado de nuestra actitud absolutamente determinada, resuelta y combativa en defensa de nuestros intereses, para lo que ya hemos tomado las medidas urgentes y oportunas. En este sentido ayer mismo he enviado una carta al Ministro de Economía, responsable del proyecto de ley, en la que le conmino a rectificar

Quiero realzar y agradecer de manera destacada el firme apoyo que hemos recibido de la Ministra de Fomento, Dª Ana Pastor, de la Directora General de Arquitectura, Dª Pilar Martínez y del Subdirector General de Arquitectura, D. Javier Martín. Debes saber, por tanto, que el Ministerio de Fomento ha comprometido su apoyo a nuestra causa, lo que es muy importante

En este contexto, decirte que hemos previsto para el día tres de enero, un Pleno extraordinario de Consejeros, en que aprobaremos un manifiesto oficial, que en su momento compartiremos contigo y con la sociedad y los medios de comunicación. Asimismo, este mismo día por la tarde, hemos convocado en el COAM un Acto de Manifestación y reivindicación, abierto a todos los arquitectos y estudiantes, organizado conjuntamente con las Escuelas de Arquitectura de toda España, los estudiantes, los aparejadores y arquitectos técnicos, el Sindicato de Arquitectos, y por supuesto nuestros Colegios, para presentar y apoyar masiva y públicamente nuestro manifiesto en defensa de la arquitectura y de la profesión ante la sociedad

Quisiera por la presente invitarte personalmente a este urgente y primer acto de combate y de denuncia de una propuesta legal que deviene en un atentado inaceptable e innegociable para todos nosotros

En efecto, la propuesta, en caso de consolidarse, supondría un gravísimo atentado a la directiva europea, un gravísimo atentado a la seguridad contemporánea de las personas, una decisión absolutamente inoportuna y funesta para el sector y, finalmente, tendría un rechazo radical y frontal por nuestra parte que se convertiría en un enfrentamiento sin retorno, de muy difícil resolución

Junto con estas preocupantes y dramáticas noticias, quiero transmitirte todo mi ánimo personal junto con mi compromiso radical en esta lucha, que ya hemos comenzado y en la que no vamos a cejar.

Un fuerte abrazo,

Jordi Ludevid i Anglada

Presidente del CSCAE"

                                                                      ---

arquitectos contra ingenieros

además del consejo superior, otros colegios de arquitectos también han mostrado su oposición a este borrador. así, el colegio oficial de arquitectos de galicia mostraba su "rotunda oposición" al proyecto de ley de servicios profesionales también en otra nota. igualmente, el de murcia  también lanzaba un comunicado urgente en el calificaba la medida de "incalificable agresión"

por su parte, el Instituto de la Ingeniería de España (IIE) y la Unión Profesional de Colegios de Ingenieros (UPCI), manifestaron en verano que están "a  favor de cualquier mejora de la  competencia que pueda suponer un verdadero impulso a la  actividad económica del país,  favoreciendo la necesidad de incrementar el papel de la industria, las infraestructuras, la agricultura y el medio ambiente en la economía real, y resolviendo el vacío creado por el Real Decreto 1.000/2010 sobre visado colegial"



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